Kaufpreis 395.000 €
Zimmer 4
90429 Nürnberg
Größe 160 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 7. Oktober 2025
Baujahr: 1904
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Der unausgebaute Dachboden ist im 4. Obergeschoss eines Jugendstilhauses (Lift in das 4. OG, ein großer Balkon wird aktuell noch angebaut).Eine zusätzliche Dachterrasse mit Süd-Ausrichtung ist vorbehaltlich der baubehördlichen Genehmigung möglich.Die aktuelle Nutzfläche von 160 m² ist erweiterbar auf eineNfl. von 240 m².Auch 2 Wohnungen sind aufgrund der Fläche und des Grundrisses realisierbar. Folgende Anschlüsse sind bereits vorhanden:Gas, Wasser, Abwasser, Strom;Der Dachausbau ist in der Teilungserklärung bereits geregelt, es bedarf keiner Zustimmung der Miteigentümer.
