Kaufpreis 690.000 €
Zimmer 13
35305 Grünberg
Größe 435 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 7. Oktober 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses individuell geplante Architektenhaus aus dem Jahr 1975 beeindruckt durch seine außergewöhnliche Architektur und die großzügige Raumaufteilung, die ein wohnliches und komfortables Ambiente schafft.Mit einer Gesamtwohnfläche von rund 435 m² bietet die Immobilie zwei separate Wohneinheiten, die sowohl gemeinsam als auch unabhängig voneinander genutzt werden können - ideal für Familien, Mehrgenerationen oder anspruchsvolle Wohnkonzepte.Die Untergeschosswohnung mit etwa 117 m² Wohnfläche umfasst fünf Zimmer, eine Küche, ein Bad sowie einen Wintergarten. Sie eignet sich hervorragend als eigenständige Einheit - beispielsweise für Familienmitglieder, Gäste oder zur Vermietung.Die Hauptwohnung im Erd- und Obergeschoss erstreckt sich über rund 317 m² und überzeugt durch großzügiges Wohnen mit besonderem Charakter. Der offene Wohn- und Essbereich mit Galerie, Kamin und dem markanten Split-Level-Design sorgt für ein einzigartiges Raumgefühl. Insgesamt stehen hier acht Zimmer, darunter fünf Schlafzimmer, zur Verfügung. Auch diese Einheit verfügt über einen hellen Wintergarten, der den Wohnraum harmonisch mit dem Garten verbindet.Der Außenbereich präsentiert sich gepflegt und bietet viel Platz zum Entspannen und Verweilen. Zwei Garagen sowie fünf Außenstellplätze stehen für Fahrzeuge zur Verfügung. Die Beheizung erfolgt über eine zuverlässige Öl-Heizung.Die Immobilie kann nach Absprache, frühestens ab Frühjahr 2026, übernommen werden.Mit viel Platz, durchdachtem Grundriss und schön angelegtem Garten bietet dieses Architektenhaus ideale Voraussetzungen für komfortables Wohnen in einer ruhigen und begehrten Wohnlage von Grünberg.***Der Energieausweis befindet sich in Erstellung und wird spätestens zur Besichtigung unaufgefordert vorgelegt.***