Kaufpreis 350.000 €
Zimmer 6
84546 Egglkofen
Größe 144 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 7. Oktober 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Für Immobilieneinsteiger ist dieses geräumige Einfamilienhaus eine gute Gelegenheit, statt Mieter nun Eigentümer zu werden. Ein Name im Sparbuch ist gut - der Name im Grundbuch ist besser. Es erwartet Sie ein freistehendes und großzügiges Einfamilienhaus in Egglkofen. Dieses Domizil wurde im Jahr 1950 errichtet und im Laufe der Jahre mehrfach umfangreich saniert. Ca. 144,5 m² Wohnfläche, ca. 68,5 m² Nutzfläche, sowie ca. 350 m² Grund stehen Ihnen hier zur Verfügung. Von 2006 bis 2012 erfolgten vom Vorbesitzer umfangreiche Ausbau- und Modernisierungsmaßen. Erneuert wurde u.a.: - Heizung (Jahr 2006)- Fenster (Kunststoff) mit Rollo (Jahr 2008) - Bad im OG inkl. Wasserleitungen (Jahr 2012)- Dachdämmung und Ausbau Dachgeschoss zu Wohnzwecken inkl. Dachgaube (Jahr 2012) - Außenkamin für HolzofenVon den jetzigen Eigentümern wurde in den Jahren 2019 / 2020 weitere Modernisierungen durchgeführt. Im Erdgeschoss wurde Erdreich abgetragen, um mehr Raumhöhe zu gewinnen. Im Zuge dessen wurde nach unten gedämmt, der Estrich erneuert, eine Fußbodenheizung installiert und neue Böden verlegt. Das Gäste WC wurde modern gestaltet, die vorhandene Dusche entfernt und ein Anschluss für die Waschmaschine geschaffen. Auch die Terrasse und Treppe zum Keller erstrahlen seit dem Jahr 2020 in neuem Glanz. Zudem wurde die Elektrik erneuert. Für Familien ein ideales Zuhause in ruhiger Wohngegend. Egglkofen überzeugt durch eine gute Infrastruktur.Dorfladen, Bank, Spielplatz, Kindergarten und Schule sind fußläufig erreichbar.Aufgrund der guten Verkehrsanbindung gelangt man schnell in die umliegenden Städte und Gemeinden. Auch die Freizeitgestaltung kommt nicht zu kurz: Genießen Sie ausgedehnte Spaziergänge in der Natur, sportliche Aktivitäten oder kulturelle Veranstaltungen in der Umgebung.Bei Interesse stellen wir Ihnen die Räumlichkeiten gerne vor. Falls weitere Informationen oder ein Besichtigungstermin gewünscht wird, freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme.
