Kaufpreis 730.000 €
Zimmer 13
83317 Teisendorf
Größe 500 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 7. Oktober 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Das denkmalgeschützte Anwesen befindet sich im Ortskern der oberbayerischen Gemeinde Teisendorf. Das Grundstück umfasst eine Fläche von 616 m².Das Grundstück ist erschlossen mit Kanal, Wasser, Straße und Strom.Vom Grundstück aus sind zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und ein vielfältiges Gastronomieangebot fußläufig erreichbar.Bis nach Traunstein sind es ca. 15 Minuten. Nach Salzburg fährt man ca. 20 Minuten. Der Bahnhof (München-Salzburg) ist in wenigen Gehminuten erreichbar. Die Autobahnauffahrt München/Salzburg A8 liegt 5 Minuten entfernt.Der denkmalgeschützte vordere Teil des Anwesens wurde 1605 erstmalig erwähnt. 1989 wurde das Anwesen um einen massiven (36,5er Ziegelbauweise) Anbau erweitert. Die Liegenschaft verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 500 m² sowie 2 Garagen und 1 Außenstellplatz.Erdgeschoss:Der Anbau besteht im Erdgeschoss aus einer offenen ca. 100 m² großen Werkstatt, einer Doppelgarage, einem Hauswirtschaftsraum und einer Abstellkammer. Im Altbau befindet sich das Bad, 2 Schlafzimmer sowie die Küche und das Wohnzimmer. Obergeschoss:Der Anbau umfasst eine vollständige Wohneinheit mit 2 Bädern, 5 Schlafzimmern, einem Wohnbereich sowie einer Küche. Der Altbau besteht aus 4 Schlafzimmern. Das Dachgeschoss ist derzeit noch nicht ausgebaut. Hier wäre Potenzial für weitere 200qm Wohnfläche.Der Anbau ist teilweise unterkellert. Hier befinden sich 2 Lagerräume sowie die Haustechnik. Die Beheizung erfolgt mittels Öl-Zentralheizanlage aus 1999.Der Bezug ist kurzfristig nach Absprache möglich.So funktioniert es
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