Kaufpreis 795.000 €
Zimmer 8
94545 Hohenau
Größe 160 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 7. Oktober 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Traumhafter Selbstversorgerhof mit Permakultur – im Bayerischen WaldStarten Sie Ihren eigenen Bauernhof und verwirklichen Sie Ihre Träume!Inmitten der herrlichen Natur des Nationalparks Bayerischer Wald, umgeben von blühenden Wiesen, Rad- und Wanderwegen, wartet dieser liebevoll gepflegte Hof auf neue Eigentümer, die seine Geschichte fortschreiben wollen.Erfahren Sie mehr über das Leben am Hof, die Permakultur und die Geschichte des Anwesens auf der offiziellen Webseite: https://paradies-am-lusen.de Objektdetails- Baujahr Wohnhaus: ca. 1964- Baujahr Anbauten: ca. 1980- Grundstück gesamt: 51.140 m², aufgeteilt in:- Hofstelle und Weidefläche: 21.307 m²- Waldgrundstück und Wiese in der Nähe: 29.833 m²- Bauweise: massiv, Zimmermanns-Dachstuhl- Wohnfläche: großzügig bemessen – viel Platz für Familie, Gäste oder ArbeitsbereicheUnterkellerung: komplett unterkellert mit direktem Ausgang zum Garten, ideal für Hobbyräume, Werkstatt oder Vorratshaltung- Zustand: gepflegt, modernisierungsfähig nach individuellen VorstellungenAusstattung & Highlights- Voll ausgestatteter Selbstversorgerhof mit durchdachter Permakultur- Großes Wohnhaus mit viel Gestaltungspotenzial – Sanierungen möglich, um es ganz nach Ihren Wünschen zu modernisieren- Holzofen (auch zum Kochen nutzbar) + Schwedenofen im OG- Eigener Wald – Holzgewinnung zur Selbstversorgung möglich- PV-Anlage auf der ScheuneUmfangreiches Inventar inklusive:- Landwirtschaftliche Maschinen (Traktor, Pflug, Ladewagen, u. v. m.)- Brotbackofen- Gartenhaus „Rat & Tat Haus“ (gestaltet von einem Holzkünstler)- Räucherkammer- ca. 35 Hühner + isolierter, gedämmter Hühnerstall mit großem Auslauf und Wintergarten - Schöne Stallungen, ideal für Pferde- Schafe oder Alpakahaltung (eingezäunter Bereich vorhanden)- Blumenmeer, Streuobstwiese, Wildbeete für Bienen, kleiner Teich & Biotop- Große Scheune mit Platz für Heulager und Stauraum- Gewächshäuser- Große Freiflächen für Gemüse- und Kräuteranbau- Perfekt gestalteter Traumgarten – ein Ort der Ruhe und Entspannung, liebevoll bepflanzt und harmonisch angelegt, ideal zum EntschleunigenBesonderheiten der PermakulturDas Anwesen ist nach Permakultur-Prinzipien gestaltet – ein Konzept, das nachhaltige Landwirtschaft und ökologisches Gleichgewicht verbindet.Mischkulturen für Bodenfruchtbarkeit und ErtragssicherheitLebensraum für Nützlinge und BestäuberSelbst erhaltende PflanzengemeinschaftenWasser- und Energieflüsse optimiert (z. B. Regenwassernutzung)Anbauflächen für Gemüse, Kräuter und Obst im Einklang mit der NaturWarum dieses Anwesen besonders istSofort bezugsfertig – alles im Kaufpreis enthaltenGroßes Wohnhaus mit Vollunterkellerung und direktem GartenzugangPerfekt angelegter Garten als Ruhepol – ein privates Paradies zum EntspannenIdeal für Selbstversorger, Hofladen, Tierhaltung oder landwirtschaftliche ProjektePermakultur-Design sorgt für nachhaltige Erträge und geringe laufende KostenGroße Anbauflächen und Gewächshäuser ermöglichen vielseitige ProduktionSeltene Kombination aus Größe, Lage, Ausstattung und Naturverbundenheithttps://paradies-am-lusen.deDer Energieausweis wird aktuell erstellt und liegt bei der Besichtigung vor.-Sie möchten Ihre Immobilie auch zuverlässig verkaufen?Wir helfen Ihnen gerne – sprechen Sie uns an!...einfach Anrufen oder WhatsApp an - Tel: 0176 - 34 34 60 18
