Kaufpreis 320.000 €
Zimmer 3
79669 Zell im Wiesental
Größe 85 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 7. Oktober 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese charmante 3,5-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich in einem historischen, 1896 erbauten 3-Parteien-Haus im Herzen von Zell im Wiesental (79669) und bietet auf großzügigen 85 Quadratmetern modernen Wohnkomfort in einem einzigartigen historischen Ambiente. Genießen Sie das besondere Flair eines Altbaus in einer ruhigen, jedoch sehr zentralen Lage – der ideale Ort für Paare, Familien und Berufspendler. Die Wohnung verfügt über einen gemütlichen und ruhigen Balkon. Der Eingang der Wohnung, sowie der Balkon und ein Vorraum befinden sich im 1.OG. Über eine private Treppe, gelangt man in die beeindruckende DG-Wohnung. Im selben Haus befindet sich eine Terrassenwohnung von 95m², welche ebenfalls zum Verkauf steht. Mehr Informationen auf www.rossmayer-group.comHauptmerkmale der DG-Wohnung:•Wohnfläche: 85m² mit ca. 4 Metern Deckenhöhe, sichtbare Holzbalken•Nutzfläche: 111,57m²•Zimmer: 3,5•Balkon: ca. 6m² mit Ost-Ausrichtung•Küche: auf Maß, modern und mit Siemens-Geräten•Zeitgemäß: Videogegensprechanlage, Glasfaser-Internet-Anschluss•Bad: Dusche und Badewanne, Waschmaschinenanschluss, Elektro-Fußboden-Heizung•Kellerabteil: 9,14m²Die Wohnung wird in einem modernen Zustand übergeben, ideal für all jene, die Wert auf hohe Qualität und zeitgemäße Ausstattung legen. Die Raumaufteilung ist großzügig und bietet genügend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Sehr nette Nachbarschaft mit hilfsbereiten Menschen, welche das Leben etwas einfacher und schöner machen.Sanierung:Unsere Kernsanierungsarbeiten inkludieren u.a. die Erneuerung der Sanitär-Leitungen, Elektro-Leitungen und -Analgen, das Einbauen neuer Türen und 3-fach verglaster Fenster, sowie die Installation des Glasfaseranschlusses im gesamten Haus. Weitere Elemente der Sanierung decken den Trockenbau in der Wohnung, die Aufbereitung der Holzbalken, die Kellersanierung und die Dachdämmung, sowie die Seitenwand-Dämmung in der DG-Wohnung ab.
