Warmmiete 1.650 €
Zimmer 4
24407 Oersberg
Größe 185 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 7. Oktober 2025
Frei ab: 1. Mai 2025
Nebenkosten: 150 €
Kaltmiete 1.300 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese Erdgeschosswohnung vereint großzügiges Wohnen mit dem besonderen Charme einer ehemaligen Gastwirtschaft. Weitläufige Räume, hohe Decken und ein durchdachter Grundriss bieten viel Platz für individuelle Gestaltung und persönliche Entfaltung.Über den einladenden Flur erreichen Sie zur rechten Seite ein ruhiges Schlafzimmer mit eigenem Bad - ein idealer Rückzugsort mit Blick ins Grüne. Direkt daneben befindet sich ein weiteres Schlafzimmer, ebenfalls mit eigenem Badezimmer. Von hier aus gelangen Sie zudem auf einen kleinen Spitzboden, der als praktische Abstellfläche genutzt werden kann. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein separates Gäste-WC sowie eine zusätzliche Dusche, die bequem vom Flur aus zugänglich sind.Im hinteren Teil der Wohnung befindet sich die Küche mit angrenzendem Hauswirtschaftsraum. Die Küche wird derzeit vollständig erneuert - vorgesehen ist eine stilvolle Einbauküche im modernen Landhausstil.Der angrenzende, großzügige Wohnbereich ist das Herzstück der Wohnung. Von hier aus gelangen Sie in ein Durchgangszimmer, das sich hervorragend als Essbereich eignet. Daran schließt sich ein weiteres Schlafzimmer an.Aktuell führt der Essbereich in einen Wintergarten, der jedoch zeitnah entfernt wird, um Platz für eine neue, großzügige Terrasse mit Westausrichtung zu schaffen - ideal, um die Abendsonne in vollen Zügen zu genießen.Für Ihre Fahrzeuge stehen zwei Stellplätze auf dem klar abgegrenzten, eigenen Grundstücksbereich zur Verfügung. Der dazugehörige Gartenbereich steht Ihnen zur freien Gestaltung offen - ob gemütliche Sitzecke, farbenfrohes Blumenbeet oder kleiner Gemüsegarten, hier können Sie Ihren grünen Ideen freien Lauf lassen.Die Wohnung eignet sich aufgrund ihrer Größe, Raumaufteilung und den separaten Bädern auch hervorragend für eine Wohngemeinschaft (WG), die gemeinschaftliches Wohnen mit ausreichend Privatsphäre verbinden möchte.Hinweis: Es handelt sich um einen Indexmietvertrag, bei dem sich die Miete an der Entwicklung des Verbraucherpreisindex orientiert.So funktioniert es
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