Kaufpreis 756.000 €
Zimmer 3
85084 Reichertshofen
Größe 163 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 7. Oktober 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Die innovative Doppelhaushälfte in ruhiger Lage im Ortsteil Agelsberg in Reichertshofen überzeugt mit moderner Architektur, gehobener Ausstattung und einem durchdachten Raumkonzept. Das 2016 massiv errichtete Haus bietet mit 163qm Wohnfläche auf einem Grundstück von 293qm viel Platz für die ganze Familie. Der großzügige, offene Wohn-/Ess- und Kochbereich im Erdgeschoss bildet das Herzstück des Hauses. Große Fensterfronten sorgen für lichtdurchflutete Räume, ein Kamin lädt zu gemütlichen Abenden ein und erzeugt eine behagliche Atmosphäre. Zusätzlich ist ein separates Gäste-WC vorhanden. Von der Küche aus gelangt man auf die Terrasse, die das Kocherlebnis unterstreicht.Über eine stylische Treppe gelangt man ins Obergeschoss. Dort befinden sich zwei Schlafzimmer und ein komfortables, großes Badezimmer mit Eckbadewanne, begehbarer Dusche und einem Doppelwaschtisch. Das Dachgeschoss ist vollständig ausgebaut und wird derzeit als Büro genutzt - ideal für das Arbeiten im Homeoffice. Zwei gegenüberliegende Dachfenster sorgen für ausreichend Frischluft. Der Kellerbereich ist offengehalten und verfügt über eine voll ausgestattete Küche sowie eine stilvolle Bar und einen hochwertigen Weinkühlschrank. Das Ganze wird durch ein durchdachtes Lichtkonzept ergänzt. Auch hier befindet sich ein großzügiges Badezimmer mit WC, begehbarer Dusche und komfortablen Sauna für mehrere Personen. Dank bodentiefer Fenster gelangt man in einen schönen Garten. Dieser besticht durch eine große Terrasse, eine Outdoorküche und gepflegten Rasen. Über eine gerade Treppe gelangt man in die Doppelgarage, die vollunterkellert ist und genügend Stauraum für diverse Sachen bietet.Der Technikraum befindet sich im Kellergeschoss und beherbergt die komplette Steuerung der Haustechnik. Wärmepumpe & Lüftungsanlage - energieeffizient, zukunftssicher, klimafreundlich. 15 kWp Photovoltaikanlage mit 39 kWh E3DC Energiespeicher sowie zwei Wallboxen (22 kW) in der Doppelgarage.
