Kaufpreis 569.000 €
Zimmer 3
22549 Hamburg
Größe 96 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 7. Oktober 2025
Frei ab: 1. November 2025
Baujahr: 2023
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Ihr Traum vom eigenen Garten: Charmante DHH auf privatem Grundstück im Westen HamburgsWillkommen in Ihrem Refugium im Westen Hamburgs, wo geräumiges Wohnen, grüne Idylle und urbaner Komfort perfekt verschmelzen.Fakten & EckdatenObjektart: Doppelhaushälfte mit Garten und StellplätzenWohnfläche: ca. 96,65 QuadratmeterNutzfläche: ca. 71,35 Quadratmeter (Keller ca. 50 Quadratmeter, Bodenraum ca. 21,35 Quadratmeter)Zimmer: 4Grundstücksfläche: ca. 315 QuadratmeterBaujahr: ca. 1989Kaufpreis: 569.000 € zzgl. 3,57 % Maklerprovision (inkl. MwSt.)Lage und UmfeldDiese Immobilie befindet sich in einer ruhigen und begehrten Wohngegend im Westen von Hamburg. Sie bietet eine ideale Ausgangsbasis für Familien, die Wert auf eine hohe Lebensqualität legen. Die Umgebung ist von grüner Idylle geprägt und bietet dennoch eine gute Anbindung an die städtischen Annehmlichkeiten.Die Immobilie im DetailDiese charmante Doppelhaushälfte bietet Ihnen eine flexible Raumaufteilung. Im Erdgeschoss finden Sie einen lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich, der durch einen Erker und einen einladenden Kamin eine besondere Atmosphäre schafft. Die angrenzende Einbauküche bietet ausreichend Platz für Ihre kulinarischen Ideen. Vom Wohnbereich gelangen Sie direkt auf die Terrasse und in den liebevoll angelegten Garten - Ihr persönliches Paradies im Grünen. Elektrische Rollläden an der Fensterfront zum Garten sorgen für zusätzlichen Komfort.Im Obergeschoss befinden sich zwei gemütliche Schlafzimmer und ein Bad mit Wanne und Dusche. Der voll nutzbare Spitzboden bietet zudem flexible Möglichkeiten, wie z.B. ein Home-Office oder einen Hobbyraum.Das Haus ist voll unterkellert und überzeugt mit praktischen Räumen: Ein Heizungsraum (mit Gastherme aus 2023), eine Waschküche mit Anschluss für eine Waschmaschine, ein weiteres Badezimmer sowie ein zusätzlicher Kellerraum und ein kleiner Gemeinschaftskellerraum. Zwei Außenstellplätze direkt am Haus runden das Angebot ab.Ihr zukünftiges Zuhause gestaltenFür eine zeitgemäße und persönliche Gestaltung empfehlen sich Malerarbeiten sowie eine Renovierung des Obergeschosses - eine hervorragende Gelegenheit, Ihr neues Zuhause ganz nach Ihren Vorstellungen zu gestalten. Die Fenster sind, bis auf die Dachfenster aus Holz, aus pflegeleichtem Kunststoff.Haben wir Ihr Interesse geweckt? Kontaktieren Sie uns für eine persönliche Besichtigung. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses besondere Objekt zu zeigen!
