Kaufpreis 199.900 €
Zimmer 11
91355 Hiltpoltstein
Größe 343 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 7. Oktober 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein altes, charaktervolles Haus im Herzen der idyllischen Fränkischen Schweiz. Das Gebäude wurde bereits komplett entkernt und bietet damit die perfekte Grundlage, um Ihre eigenen Wohnträume oder ein individuelles Sanierungsprojekt zu verwirklichen. Das Haus aus ca. 1800 liegt im Ortskern von Hiltpoltstein in ruhiger Lage am Ende einer Sackgasse. Durch den bereits genehmigten Bauplan, der den Ausbau auf 3 Geschossen vorsieht, kann zeitnah mit der Sanierung begonnen werden. Die Gesamte Wohnfläche laut Plan nach der Sanierung beträgt ca. 343m² auf insgesamt 5 Wohnungen. Das Gebäude ist kein Einzeldenkmal, befindet sich jedoch im Geltungsbereich eines Denkmalensembles. Der Außenbereich wurde bereits vorbereitet und teilweise angelegt. Die große Fläche vor dem Haus wurde bereits komplett ausgehoben, geschottert und verdichtet. 5 Fahrzeugstellplätze sind laut Bauplan genehmigt. Auch der restliche Teil des Grundstückes wurde für das spätere Anlegen des Gartens und der Außenwege bereits vorbereitet. Weitere Vorteile: -Baustrom bereits vorhanden -Bauwasser vorhanden und angeschlossen -Abwasser vorhanden am Grundstück -Baupläne sind im Kaufpreis inbegriffen Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Das Grundstück/Haus wird verkauft wie besichtigt. Die Gewährleistung für Sachmängel wird ausgeschlossen. Der Verkauf erfolgt provisionsfrei von privat.
