Kaufpreis 365.000 €
Zimmer 4
73092 Heiningen
Größe 148 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 7. Oktober 2025
Baujahr: 1992
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese charmante Immobilie vereint großzügiges Wohnen mit zusätzlichen Möglichkeiten durch eine im Erdgeschoss befindliche Gewerbefläche. Das massiv gebaute Einfamilienhaus eignet sich ideal für Familien, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach verbinden möchten - oder die Fläche später als zusätzlichen Wohnraum nutzen wollen.Im Erdgeschoss befindet sich derzeit eine als Laden vermietete Einheit mit großzügiger Fensterfront zur Straßenseite. Ein separater Eingang sorgt für eine klare Trennung zum Wohnbereich. Bei Bedarf lässt sich die Fläche auch problemlos zu zusätzlichem Wohnraum umgestalten.Die darüberliegende Wohneinheit erstreckt sich über das Ober- und Dachgeschoss und bietet rund 90 m² Wohnfläche. Im Obergeschoss befinden sich ein heller Essbereich mit angrenzender Küche sowie ein separates Wohnzimmer. Ein Gäste-WC ergänzt das Raumangebot auf dieser Etage.Im Dachgeschoss erwarten Sie zwei gemütliche Schlafzimmer, ein großzügiges Tageslichtbad sowie ein separates WC. Die Dachschrägen verleihen den Räumen eine warme, wohnliche Atmosphäre.Das Haus ist voll unterkellert und bietet neben Lagerräumen auch Platz für Haustechnik oder Hobbybereiche. Insgesamt überzeugt diese Immobilie durch ihre solide Substanz, vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und das Potenzial zur individuellen Gestaltung - perfekt für alle, die ein Einfamilienhaus mit zusätzlicher Fläche im Erdgeschoss suchen.So funktioniert es
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