Kaufpreis 739.000 €
Zimmer 8
74889 Sinsheim
Größe 206 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 7. Oktober 2025
Baujahr: 1974
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Das 1975 in Massivbauweise erbaute unterkellerte Wohnhaus besteht aus 2 Vollgeschossen und einem ausbaufähigen Dachgeschoss. Im Erd- und Obergeschoss befinden sich zwei ca. 103 qm große, geräumige 4-Zimmerwohnungen, im Untergeschoss wurde eine Einliegerwohnung eingerichtet. Das Dachgeschoss ist über eine stabile Treppe erreichbar und ist zum Ausbau vorbereitet. Neben dem Haus wurde 1979 ein großer Carport angebaut, in dem 3 Autos Platz finden, weitere Stellplätz befinden sich in der breiten Einfahrt. Anschließend befindet sich ein mit Hecken umrandeter Garten mit altem Baumbestand und einer gemütlichen Laube. Eine Zisterne mit Pumpe liefert genügend Wasser für Carport, Garten und Pool. Auf einem gegenüberliegenden Grundstück wurde 1981 in Massivbauweise ein Gebäude errichtet, ursprünglich als Wohnhaus gedacht, der Innenausbau wurde aber nicht durchgeführt. Momentan wird das Gebäude als Lager benutzt. Es besteht aus 2 ca. 50 qm großen Hallen mit WC, Elektro- und Wasserleitung wurde installiert. Unter den Hallen befinden sich 2 Garagen und ein geräumiger Gewölbekeller. Anschließend gelangt man in einen paradiesischen Garten mit altem Baumbestand und Obstbäumen, mit einem aus der Zisterne gespeister Pool mit Wärmepumpe, einem gemütlichen Holzpavillon und ein Sitz-/Ruhebereich in einer Laube. Raumaufteilung des Wohnhauses: Die 4-Zimmerwohnungen im Erd- und Obergeschoss sind baugleich. Von einer geräumigen Diele gelangt man in ein ca. 26 qm großes Wohnzimmer mit danebenliegendem ca. 13 qm großen Esszimmer und anschließender Küche. Ferner gelangt man in einen Bereich mit Gäste-WC, Abstellkammer und einem großen Abstellbereich mit Regaleinbau. Im Schlafbereich geht man über einen Flur in 2 Zimmer und das Tageslicht Bad/WC. 3 Ausgänge führen auf einen großen Balkon. In der Diele befindet sich ein Holzofen-Herd, der auch zum Kochen und Backen geeignet ist und die Wohnung beheizt. Im Unterschoss wurde eine ca. 60 qm große Einliegerwohnung mit 2 Räumen, Küche und WC mit Dusche eingerichtet. Hier befinden sich auch der Heiz- und Tankraum.
