Kaufpreis 1.540.000 €
Zimmer 10
87616 Marktoberdorf
Größe 404 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 8. Oktober 2025
Baujahr: 1994
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
OBJEKTBESCHREIBUNG “Hier beginnt das Leben in seiner schönsten Form: Ruhe, Natur und Luxus vereint in einem Zuhause, das seinesgleichen sucht.”Diese exklusive Villa, ursprünglich 1960 erbaut und zwischen 1992–1994 vollständig kernsaniert, ist ein wahres Juwel im Herzen der Allgäuer Alpenlandschaft.Auf insgesamt 404 m² Wohnfläche vereint sie alpinen Charme mit modernem Luxus und bietet Platz für Wohnen, Arbeiten und Repräsentieren.Die Villa beeindruckt mit individuellen handgefertigten Einbauten und einer exklusiven Ausstattung, die jedem Raum einen unverwechselbaren Charakter verleiht. Mit ihren insgesamt 10 Zimmern, großzügigen Wohnbereichen und der Möglichkeit, Gäste stilvoll unterzubringen, ist dieses Anwesen ein Ort, an dem höchste Wohnansprüche erfüllt werden.Das Anwesen ist eine Oase der Ruhe und Exklusivität – ein Zuhause, das gleichermaßen als privater Rückzugsort, stilvolle Residenz oder repräsentativer Lebensmittelpunkt genutzt werden kann.AUSSTATTUNG UND TECHNISCHE DETAILS:Dieses außergewöhnliche Anwesen vereint hochwertige Bauweise, exklusive Ausstattung und durchdachte Technik – jedes Detail wurde sorgfältig gestaltet, um höchsten Wohnkomfort und zeitlose Eleganz zu gewährleisten:-Massive Bauweise, teilunterkellert-Hochwertige Landhausmöbel der Marke Vogelauer-Spanische Terracottafliesen im Wohn- und Essbereich-Zwei offene Kamine-Maßgefertigte Einbauküche sowie zusätzliche Küche im Gästebereich-Voll ausgestattete Gästewohnung mit Südbalkon und eigenem Bad-Zwei weitere Gästezimmer mit eigenen Badezimmern-Exklusive Wellness-Bereiche mit Whirlpool und Sauna-Hauswirtschaftsraum im Keller-Weinkeller mit regulierter Temperatur für perfekte Lagerung Ihrer Weine das ganze Jahr über-Hochwertige Schreinerarbeiten und EinbautenGRUNDSTÜCK:Das Anwesen erstreckt sich über ein großzügiges Grundstück von 6.792 m² und vereint parkähnliche Gestaltung mit absoluter Privatsphäre. Ein beleuchteter Waldpfad führt romantisch hinunter zum Quellenhaus und zu einem malerischen Teich.Ein besonderes Highlight ist die eigene Trinkwasserquelle mit einer Kapazität von ca. 20.000 Litern pro Tag, die eine nachhaltige Versorgung garantiert.Dank der Lage am Ende der Wohnbauzone ist absolute Ruhe und Beständigkeit gesichert:-Keine neuen Nachbarn werden hier jemals entstehen-Die Umgebung ist geprägt von einer Premium-Nachbarschaft mit hohem Niveau-Die erhöhte Lage auf einem Hügel bietet einen freien, unvergleichlichen PanoramablickPARKEN:Zur Villa gehört eine großzügige Doppelgarage mit getrennten elektronischen Toren, die bequem Platz für zwei Fahrzeuge bietet. Zusätzlich stehen mehrere Außenstellplätze zur Verfügung, sodass auch Gäste komfortabel parken können. Die breite Zufahrt ermöglicht ein einfaches Rangieren und sorgt für maximalen Komfort im Alltag. So ist für Sie und Ihre Besucher jederzeit ausreichend Stellfläche vorhanden – sicher, praktisch und stilvoll.PREIS UND KOSTEN DES HAUSES:Der Kaufpreis dieser außergewöhnlichen Villa beträgt 1.540.000,- EUR.Im Preis enthalten sind die hochwertige Einrichtung, sämtliche maßgefertigten Einbauten, exklusive Landhausmöbel der Marke Vogelauer sowie das Gartenhaus mit Inventar.Damit können Sie Ihr neues Zuhause sofort genießen – ohne zusätzliche Investitionen.Sie zahlen keine Käuferprovision.Dieses einzigartige Anwesen ist nicht nur eine Immobilie, sondern eine Investition in Lebensqualität, Ruhe und Beständigkeit:-Top-Lage im Ostallgäu mit unvergleichlicher Aussicht-Unglaubliche Möglichkeiten – ob als privater Rückzugsort, repräsentatives Anwesen oder idyllisches Zuhause für die Familie-Absolute Privatsphäre und hohe Wertstabilität durch Einzellage am Ende der WohnbauzoneDieses einzigartige Anwesen ist nicht nur eine Immobilie, sondern eine Investition in Lebensqualität, Ruhe und Beständigkeit.ZUKÜNFTIGE GESTALTUNGSMÖGLICHKEITEN:Auch wenn die Villa bereits mit ihrer hochwertigen Sanierung aus den Jahren 1992–1994 sowie ihrer gepflegten Substanz überzeugt, warten auf den neuen Eigentümer einige Modernisierungen, die dem Anwesen noch mehr Komfort und Zukunftssicherheit verleihen können. Dazu gehören die Erneuerung der Dacheindeckung, die Modernisierung der Heizungsanlage (Öl-Heizung, Stand 1994) sowie eine zeitgemäße Anpassung der elektrischen Installationen.Diese anstehenden Maßnahmen eröffnen Ihnen die Möglichkeit, die Villa ganz nach Ihren persönlichen Vorstellungen und Ansprüchen in die nächste Generation zu führen – und so Tradition und Moderne in perfekter Harmonie zu verbinden. RAUMAUFTEILUNG Die großzügige Raumaufteilung dieser Villa offenbart sich auf den beigefügten Grundrissen – jede Etage und jeder Raum ist durchdacht gestaltet, um ein harmonisches Zusammenspiel von Wohnkomfort, Funktionalität und exklusivem Ambiente zu bieten:-3 Etagen-5 Schlafzimmer, 6 Bäder-Ankleidezimmer und separates Jagdzimmer-Dachstudio mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten-Wohn- und Essbereiche mit offenen Kaminen-Gästebereich mit eigener Küche, Balkon und Bad-Südbalkon und großzügige Südterrasse mit Alpenblick
