Kaufpreis 449.000 €
Zimmer 10
41812 Erkelenz
Größe 280 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 8. Oktober 2025
Baujahr: 1908
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Sie suchen ein Haus, das vielseitig nutzbar ist in einer Top-Lage von Erkelenz? Wunderbar, dann sind Sie bei diesem Objekt genau richtig! Ob als Kapitalanlage, als Mehrgenerationenhaus oder viel Platz für eine Großfamilie, das Haus lässt auf Grund seines guten Schnitts kaum Wünsche offen. Aktuell wird es als 3 Parteien-Haus genutzt. Eigennutzung mit zusätzlichem Vermietungspotential kommt ebenso infrage. Das EG verfügt über 5 Zimmer aufgeteilt auf 126 m² Wohnfläche. (4 Zimmer, Wintergarten, Küche, 1 normales Bad, 1 behindertengerechtes Bad, Abstellraum, ). Hervorzuheben ist hier auch der barrierefreie Zugang, alle Türen sind rollstuhlgerecht. Das 1. OG hat eine Wohnfläche vom 60 m² aufgeteilt auf 2 Zimmer. (Küche, Bad). Auf dem Balkon genießen Sie die Abendsonne mit Blick ins Grüne. (Fotos können auf Grund der Bitte um Wahrung der Privatsphäre der Mieter aktuell nicht vorgelegt werden). Das 2.OG bildet ebenfalls eine abgeschlossene Wohneinheit mit 2 Zimmern und einer Größe von 55 m². (Küche, Bad, Einbauküche) Das Haus ist voll unterkellert, verfügt über einen großzügigen Garten und 2 Außenstellplätze. Die Elektrik wurde im Laufe der Zeit überwiegend erneuert; das Dach befindet sich in einem guten Zustand. Sie wohnen in einer ruhigen Seitenstraße direkt neben dem alten Erkelenzer Friedhof. Dieser ist denkmalgeschützt und bildet eine traumhaft schöne Parkanlage inmitten der Stadt. Die Erkelenzer Innenstadt oder der Hauptbahnhof sind binnen weniger Minuten fußläufig erreichbar. Ärzte, Kindergärten/Schulen, Restaurants, Bäckereien, Cafe´s und Supermärkte sind in unmittelbarer Nähe ebenfalls vorhanden. Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin. Bild 10 zeigt Ihr Haus wie es aussehen könnte (KI)
