Kaufpreis 935.000 €
39288 Burg
Größe 643 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 8. Oktober 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
EIN REPRÄSENTATIVES FACHWERKHAUS IM HERZEN DER STADT SANIERT, GEPFLEGT UND VIELSEITIG NUTZBARDieses eindrucksvolle Fachwerkhaus aus dem Jahr 1904 vereint auf perfekte Weise historischen Charme mit moderner Funktionalität. Errichtet in massiver Bauweise und regelmäßig instandgehalten, bietet es eine hervorragende Basis für Kapitalanleger, die in eine äußerst gepflegte Immobilie in zentraler Innenstadtlage investieren möchten.Die Immobilie beherbergt insgesamt 9 Wohneinheiten sowie eine kleine Gewerbeeinheit und überzeugt durch ihre flexible Nutzbarkeit, repräsentative Erscheinung und hochwertige Ausstattung.HIGHLIGHTS DER IMMOBILIE:- Baujahr 1904 – historisches Fachwerk in massiver Bauweise- 9 Wohneinheiten & 1 Gewerbeeinheit- Umfassende Sanierungs- und Modernisierungsmaßnahmen in den Jahren 2007, 2015 und 2019- Kein Sanierungsstau – kontinuierlich gepflegt und instandgehalten- Gehobene Gesamtausstattung in allen Bereichen- Großzügiger, gepflasterter Innenhof mit Pflanzbeeten vielfältig nutzbar- Stellplatzangebot: 2 Garagen, 2 Carports und weitere 5 Pkw-Stellplätze, sowie Fahrradflächen außen und innen- Vollunterkellert: trockener, historischer Gewölbekeller mit besonderem Ambiente- Nebengelass mit zusätzlichen und umfangreichen NutzflächenOBJEKTBESCHREIBUNG:Bereits beim ersten Blick auf die markante Fassade wird klar, dass es sich hier um ein außergewöhnliches Gebäude handelt: Das wunderschön gelb gestrichene Fachwerk mit grünen Holzelementen ist ein unverwechselbarer Blickfang mitten im Stadtbild.Hinter der repräsentativen Eingangstür mit dem stilvollen Schriftzug „Markt 31“ empfängt ein gepflegtes Treppenhaus die Besucher. Hier verbindet sich historischer Altbau-Charme mit modernisierten Ausstattungsdetails, sodass eine einladende und gleichzeitig funktionale Atmosphäre entsteht.Die Immobilie ist in einem sehr guten baulichen und optischen Zustand. Umfangreiche Sanierungen in den Jahren 2007, 2015 sowie 2019 haben dafür gesorgt, dass das Gebäude technisch wie optisch auf einem zeitgemäßen Stand ist. Darüber hinaus wurde es fortlaufend instandgehalten, ein Sanierungsstau besteht nicht.So funktioniert es
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