Kaufpreis 1.100.000 €
Zimmer 10
44805 Bochum
Größe 283 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 8. Oktober 2025
Baujahr: 1965
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses exklusive 3-Familienhaus mit ca. 284 m² Wohnfläche verteilt auf drei Wohneinheiten wurde im Jahr 2022 vollständig und hochwertig kernsaniert. Dabei wurde größter Wert auf Qualität, Funktionalität und Design gelegt. Die Sanierung umfasste sämtliche Bereiche des Gebäudes: Dach, Fassade, Fenster, Leitungen (Wasser, Abwasser, Strom), Heizungsanlage sowie alle Innenausbauten.Verwendet wurden ausschließlich hochwertige Markenprodukte - sowohl bei der technischen Ausstattung als auch bei Bodenbelägen, Türen, Sanitäranlagen und mehr. Es wurden keine Kosten gescheut, um ein Objekt zu schaffen, das heutigen wie auch künftigen Wohnansprüchen auf hohem Niveau gerecht wird.Das Haus eignet sich ideal als Kapitalanlage, für Mehrgenerationenwohnen oder zur teilweisen Eigennutzung mit Vermietung. Jede Einheit verfügt über eigene Highlights wie Balkone, Stellplätze oder Gartenanteil.Dank der kompletten Sanierung in 2022 bietet das Objekt keinen Renovierungsbedarf für viele Jahrzehnte - weder technisch noch optisch.Ob als Investition, für die große Familie oder als Kombination aus Wohnen & Vermietung - dieses Haus überzeugt durch Qualität, Substanz und durchdachte Nutzungsmöglichkeiten.Zudem wurde das Objekt unterteilt, somit kann jede Einheit auch einzeln veräußert oder finanziert werden.Vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von dieser außergewöhnlichen Immobilie.Hinweis zu Innenaufnahmen des 1. Obergeschosses:Auf Wunsch der aktuellen Mieter wurden keine Innenaufnahmen angefertigt.Wir möchten jedoch betonen, dass der Ausstattungsstandard dieser Wohnung mit den weiteren Einheiten im Gebäude identisch ist.
