Kaufpreis 709.000 €
Zimmer 5
86529 Schrobenhausen
Größe 140 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 8. Oktober 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Freistehendes Einfamilienhaus mit Photovoltaikanlage und Heizung entsprechend dem aktuellen Gebäudeenergiegesetz nahe Schrobenhausen provisionsfrei zu verkaufen. Die gehobene Innenausstattung und die großzügige Grundstücksgröße von ca. 1500 m² schaffen ein angenehmes Wohnambiente. Allgemeines: - Freistehendes Einfamilienhaus - Baujahr 2002 - 5 Zimmer - Voll unterkellert - Wohnfläche ca. 140 qm - Grundstücksgröße ca. 1.500 qm - Photovoltaikanlage mit 270 Euro monatlicher Einspeisevergütung - Doppelgarage mit elektrischem Tor (zwei Toröffner) der Fa. Hörmann und geräumigem Dachboden - Außenstellplätze - Frei nach Vereinbarung Lage: - Sandizell-Gollingkreut - Einkaufmöglichkeiten in Schrobenhausen und Pöttmes in 10 min erreichbar, in Aichach in 20 min - Kindergärten und Schulen in Schrobenhausen vorhanden - Haus- und Fachärzte in Schrobenhausen, Pöttmes und Aichach vorhanden - Schulbushaltestelle in Sichtweite - Die Umgebung lädt zu Freizeitaktivitäten im Grünen ein Ausstattung: - Holz-Alu-Isolierglasfenster - Sämtliche Bodenbeläge Fliesen oder Laminat - Fußbodenheizung mit Ausnahme von Diele, Lager- und Waschkeller - 2 Balkone - 1 Badezimmer, in 2015/2016 erneuert (Einbau große Badewanne, neue Waschbecken, etc.), Anschluss für Bidet vorhanden - Gäste-WC mit Dusche - Einbauküche mit Steinarbeitsplatte, Glastresen, Kochinsel und Einbaumikrowelle - Große Fensterfronten im Wohnzimmer und am Essplatz - Schwedenofen von 2010 im Wohnzimmer - 4-Personen-Sauna von 2010 im Hobbykeller - Regelmäßig gewartete Öl-Zentralheizung der Fa. Buderus von 2020, kann entsprechend dem aktuellen Gebäudeenergiegesetz mit der Photovoltaikanlage gekoppelt werden - Digitaler Stromzähler in 2025 - Neue Hebeanlage im Lagerkeller von 2024 - DSL-Anschluss (Ausbau für Glasfaseranschluss im Ort bereits begonnen) Garten: - Rückwärtige Zufahrt zum Grundstück - Terrasse mit Südausrichtung und ca. 40 qm Fläche von 2016, ca. 30 qm hiervon in 2022 überdacht, Zugang zur Terrasse von Wohnzimmer und Essplatz - Zusätzliche Außentreppe in den Keller - Zusätzliche Pflasterfläche mit 25 qm vor Terrasse für Pool, etc. - Zisterne im Bereich der Terrasse - Außenwasserhahn neben Terrasse - Zwei Gartenhäuschen von 2012, deren Dachtraglast für eine Solarthermieanlage ausgelegt ist, ein Gartenhäuschen mit Strom- und Wasseranschluss - Großes Spielgerüst der Fa. Wickey von 2020, von der Terrasse einsehbar - Feuerstelle im Garten - Zahlreiche Obstbäume und -sträucher Sonstiges: - Abwasserkanal im Ort in 2024 saniert, daher in näherer Zukunft keine diesbezüglichen Kosten zu erwarten Bei Interesse melden Sie sich gerne für einen Besichtigungstermin.
