Kaufpreis 920.000 €
76275 Ettlingen
Größe 143 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 8. Oktober 2025
Baujahr: 1993
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Wir können Ihnen hier ein großzügiges, modernes Einfamilienhaus mit einer Grundstücksgröße von ca. 280 m² und einer WOHN-/NUTZFLÄCHE VON ca. 275 m² in einzigartiger Lage direkt am Feldrand -direkt an weitläufige Wiesen und Felder angrenzend- anbieten. Eine Immobilie wie diese kommt nur selten auf den Markt! Hier genießen Sie unverbaubare Ausblicke ins Grüne, Richtung Berge, Ruhe und Natur pur. Ein ideales Zuhause für alle die auf Wohnkomfort und ein ruhiges, naturnahes Umfeld Wert legen.Die exklusive Doppelhaushälfte überzeugt durch ihre großzügige Raumaufteilung, lichtdurchflutete Wohnbereiche und einer hochwertigen Ausstattung. Große Fensterfronten holen die Natur direkt ins Haus und schaffen eine besondere Wohlfühlatmosphäre.Die Wohnfläche (zuzüglich Ausbaupotentail im Dachgeschoss) teilt sich im Erdgeschoß auf in einen großzügigen Eingangs-/Flurbereich, ein Wohn-/Esszimmer mit Zugang zur sonnigen Terrasse mit herrlichem Weitblick ins Grüne und dem gepflegten Garten mit viel Privatsphäre. Besonderes Highlight ist der lichtdurchflutete Essbereich mit Glaserker, der das ganze Jahr über für eine helle, freundliche Atmosphäre sorgt. An kühleren Tagen genießen Sie gemütliche Stunden vor dem stilvollen Kaminofen im Wohnbereich. Ebenso steht die Küche mit separatem Vorratsraum sowie das Gäste-WC im Erdgeschoß zur Verfügung.Im Obergeschoß befindet sich das Schlafzimmer mit Zugang zum großen Balkon. Einbauschränke bieten viel Stauraum. Zwei weitere Zimmer sowie das Tageslichtbad mit Doppelwaschtisch, Badewanne, Dusche, Bidet und WC befinden sich auch im Obergeschoß.Die Nutzfläche von ca. 132 m² teilt sich im Untergeschoss auf in einen großen, beheizten Tageslicht-Hobbyraum, derzeit als Schlafzimmer mit Ankleidebereich genutzt, einen Wellnessbereich mit Sauna, Infrarot-Tiefenwärme-Sauna, einer Dusche, einem Waschtisch sowie ein WC und dem Heiz-/Waschmaschinenkeller.Im Dachgeschoß bietet der Speicher Ausbaupotential.Die extra lange Garage (ca. 9 m) bietet reichlich Platz für Autos, Fahrräder und mehr.Der idyllische Garten in unmittelbarer Feldrandlage sowie die praktischen PKW-Stellplätze in der Einfahrt vervollständigen dieses attraktive Angebot.Die technische Ausstattung des Hauses beinhaltet unter anderem eine Photovoltaikanlage.So funktioniert es
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