Kaufpreis 115.000 €
Zimmer 7
04924 Uebigau-Wahrenbrück
Größe 152 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 8. Oktober 2025
Baujahr: 1956
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause – einem großzügigen Wohnhaus mit viel Platz, Nebengelass und Garten in ruhiger Wohnlage von Wahrenbrück. Das ursprünglich 1956 errichtete Einfamilienhaus wurde 1978 durch einen Anbau erweitert und bietet heute ca. 152 m² Wohnfläche auf zwei Etagen.Das Haus überzeugt durch eine klassische Raumaufteilung mit insgesamt 6 Zimmern, zwei Küchen (eine davon alternativ als weiteres Zimmer nutzbar), einem Bad mit Wanne sowie einem Gäste-WC. Die Immobilie ist teilweise unterkellert und bietet zusätzlich einen Dachboden für weitere Nutzungsmöglichkeiten oder Stauraum.Aufteilung:Erdgeschoss (ca. 97 m²):Küche4 Zimmer (Wohnen, Schlafen, Büro/Gäste etc.)Badezimmer mit WanneWCDachgeschoss (ca. 55 m²):2 Zimmer1 Küche (alternativ weiteres Zimmer)großer Flur/Dielenbereich der sich auch als Büro/Spielfläche etc. eignetZugang zum DachbodenAusstattung & Zustand:Die Immobilie befindet sich in einem soliden Zustand mit Modernisierungspotenzial. Die Fenster, die Fassade, Teile der Dächer sowie die Öl-Zentralheizung wurden in den 1990er Jahren erneuert. Das Badezimmer im Erdgeschoss ist funktional, bedarf jedoch einer Modernisierung. Die Küche wurde 2002 renoviert und mit einer Einbauküche ausgestattet. Die Einfriedung sowie die Wegepflasterung wurden 2022 erneuert. Ein Highlight ist das umfangreiche Nebengelass, das neben einer Garage auch eine Werkstatt und mehrere Abstellräume umfasst – ideal für Handwerker, Hobbys oder Lagerzwecke.Der sonnige Garten lädt zum Entspannen ein und bietet Platz für Familie, Freizeit oder Gartenbau.Das Grundstück ist ortsüblich mit Wasser, Abwasser, Strom, Telefon und TV (Gemeinschaftsantenne) erschlossen. Des Weiteren ist der Glasfaseranschluss beantragt und bestätigt.Dieses Wohnhaus bietet eine ideale Basis für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder handwerklich begabte Käufer, die ein Zuhause nach eigenen Vorstellungen gestalten möchten. Durch die solide Substanz, die gute Raumaufteilung und das umfangreiche Nebengelass ist hier eine echte Gelegenheit zum fairen Preis geboten.
