Kaufpreis 449.000 €
Zimmer 7
75217 Birkenfeld
Größe 164 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 8. Oktober 2025
Frei ab: 1. April 2026
Baujahr: 1906
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht eine modernisierte Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 1906, die auf einem 294 m² großen Grundstück liegt. Mit einer Wohnfläche von 164 m², verteilt auf vier Etagen und insgesamt sieben Zimmer, bietet das Haus ausreichend Platz. Fünf Schlafzimmer und zwei Badezimmer - eines mit Badewanne, Dusche und Fenster - sowie ein separates Gäste-WC sorgen für hohen Wohnkomfort. Eine offene Einbauküche mit Speisekammer und ein großzügiger Wohnbereich ergänzen das Raumangebot. Der dazugehörige Garten bietet jedem Familienmitglied genügend Platz zur individuellen Freitzeitgestaltung.Die Immobilie wurde zuletzt im Jahr 2010 kernsaniert (mit Dämmung ) und kombiniert den Charme eines Altbaus mit moderner Ausstattung. Zu den weiteren Ausstattungsmerkmalen zählen ein ausgebauter Dachboden, ein Wasch-/Trockenraum, ein Abstellraum sowie ein Keller. Die Böden sind mit Fliesen und Laminat gestaltet. Eine große Dachterrasse eröffnet zusätzliche Gestaltungsmöglichkeiten für den Außenbereich. Das Haus wird über eine Pellets-Zentralheizung( Anlage von2019) versorgt. Solaranlage für Strom und Wallbox seit 2024.Zur Immobilie gehört zudem eine Garage als Stellplatzmöglichkeit. Die Doppelhaushälfte steht ab dem 1. April 2026 zum Einzug bereit.So funktioniert es
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