Kaufpreis 790.000 €
Zimmer 5
89520 Heidenheim an der Brenz
Größe 247 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 8. Oktober 2025
Baujahr: 2010
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Ein Zuhause der Extraklasse - Wohnen mit Stil, Komfort und Weitblick.Diese exklusive Villa aus dem Jahr 1997 vereint zeitlose Architektur, hochwertigen Wohnkomfort und durchdachte Funktionalität. Auf ca. 174 m² Wohnfläche und einer separaten, ca. 75 m² großen Einliegerwohnung bietet sie großzügigen Raum für höchste Ansprüche.Sobald sich die hochwertige und moderne Haustür öffnet, führt der Eingangsbereich mit Garderobe und Gäste-WC führt in das Herzstück des Hauses: ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit ca. 5,40 m hohen Decken, sichtbaren Balken und offenem Wohn-, Ess- und Kochbereich. Die moderne und geschmackvolle Küche mit angrenzender Speisekammer ist hochwertig ausgestattet und stilvoll integriert.Vom Wohnbereich gelangt man in den komplett verglasten, abdunkelbaren Wintergarten, der sich zur großzügigen, terrassierten Gartenlandschaft mit Pool öffnet. Der Außenbereich bietet Liegeflächen auf mehreren Ebenen, ein echtes Highlight für entspannte Stunden. Neben dem Wintergarten befindet sich ein Werkstattraum mit Zugang von der Garage und Wohnzimmer.Das private Schlafzimmer mit Zirbenholzmöbeln, Ankleidenische und das 2022 modern sanierte Badezimmer befinden sich im rückwärtigen Bereich des Hauses. Die Treppe führt in eine offene Galerie mit einem extra Büro oder Gästebereich und ergänzt das Raumangebot. Fußbodenheizung im gesamten Haus und der Einliegerwohnung, eine gedämmte Lärchenholzfassade, Dachrinnenheizung und eine Doppelgarage mit Feuchtigkeitsregulator unterstreichen den hohen Standard.Die Einliegerwohnung mit separatem Eingang verfügt über einen offenen Wohn-/Ess- und Kochbereich, ein Schlafzimmer sowie ein modernes Bad und einen eigenen Gartenbereich. Auch sie wurde 2022 komplett modernisiert. Das Haus ist voll unterkellert, inkl. Abstellflächen und Edelstahlküche.Ein durchdachtes, stilvolles Zuhause für Menschen, die Großzügigkeit, Qualität und Wohnkomfort auf höchstem Niveau suchen.So funktioniert es
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