3-Zimmer Eigentumswohnung Osnabrück Haste Käuferprovisionsfrei: Ihr Schlüssel zur idealen Investition oder zum Traum-Eigenheim

Kaufpreis 149.000 €
Zimmer 3
49090 Osnabrück
Größe 72 m2

Objektdaten

Veröffentlicht am: 8. Oktober 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Träumen Sie von einer sicheren Kapitalanlage Osnabrück kaufen oder einem attraktiven Eigenheim kaufen Osnabrück? Dann ist diese Gelegenheit in Osnabrück-Haste perfekt für Sie. Diese 3-Zimmer Eigentumswohnung Osnabrück Haste Käuferprovisionsfrei ist ein echtes Highlight. Sichern Sie sich dieses attraktive Angebot in begehrter Lage käuferprovisionsfrei – eine Chance, die man im aktuellen Immobilienmarkt Osnabrück nur selten findet. Die Wohnung ist bereits vermietet und bietet Ihnen somit sofortige Mieteinnahmen. Ob als solide Immobilie als Kapitalanlage kaufen oder als zukünftiges Zuhause in einem lebendigen Stadtteil, diese Wohnung kaufen Osnabrück im 5. Obergeschoss stellt eine attraktive Option dar. Mit uns, Immobilienmakler Immobilisimo, finden Sie Ihre perfekte Immobilie in der Nähe.3-Zimmer Eigentumswohnung Osnabrück Haste Käuferprovisionsfrei: Details und FaktenDiese Eigentumswohnung Haste kaufen vereint Komfort und Potenzial. Mit 71 qm Wohnfläche und drei Zimmern bietet sie den idealen Grundriss für Singles, Paare oder kleine Familien. Ein Balkon lädt zum Entspannen ein, und der Fahrstuhl des Gebäudes sorgt für bequemen Zugang zum 5. Obergeschoss. Die Wohnung selbst präsentiert sich in einem gepflegten Zustand, was den Wert als Kapitalanlage in Haste erwerben zusätzlich steigert. Ein Kellerraum ist vorhanden. Zusätzlich können Gemeinschaftsräume genutzt werden.Solide Rentabilität und FinanzdatenDie Wohnung generiert eine Kaltmiete von 450 EUR, was 700 EUR warm (inkl. 250 EUR Nebenkosten) entspricht. Das Hausgeld beträgt 323 EUR. Die Nebenkosten umfassen eine breite Palette an Leistungen, die den Werterhalt fördern: Heizung und Warmwasser, Erneuerung von Spielgeräten auf dem Spielplatz, Sanierung von Aufzügen, Reparaturen an Abwasserleitungen, Erweiterung von Müllsammelplätzen, Malerarbeiten an Balkonen, Dachwartungen und die malermäßige Instandsetzung der Treppenhausfensterbänke und Laubeingänge. Fakten zur Miete & Hausgeld: Kaltmiete: 450 EUR Warmiete: 700 EUR Hausgeld: 323 EUR Wichtig für die Zukunftsplanung: Zum 01.01.2026 erfolgt ein Wechsel der Abrechnungsdienstleister von Techem zu Brunata für Heiz-, Wasserkosten und Rauchwarnmelder, was keine Kostenerhöhungen mit sich bringt.Energieeffizienz und GebäudetechnikDer Energieausweis weist die Klasse D mit einem Wert von 115 kWh/(m² x a) aus. Geheizt wird über eine Gas-Zentralheizung, deren Wärmeerzeuger aus dem Jahr 2008 stammt. Gas ist der wesentliche Wärmeträger für Heizung und Warmwasser. Diese Werte sind wichtige Faktoren bei der Bewertung von Immobilien Osnabrück kaufen und dem zukünftigen Eigenheim kaufen Osnabrück.
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