Kaufpreis 365.000 €
Zimmer 6
49078 Osnabrück
Größe 158 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 8. Oktober 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Wichtige Infos vorab:- Zweifamilienhaus in Hellern mit tollen Garten mit Brunnen, Gartenhütte und Grillecke.- Vermietung, Eigennutzung oder Mehrgenerationen Wohnen - Alles möglich!- Die OG Wohnung ist vermietet und in einem Top Zustand. Kaltmiete 500 € - Mietvertrag von 2023.- Die untere Wohnung steht leer und könnte sofort vermietet werden. Bei Eigennutzung muss man renovieren.- PV Anlage von 2024 für 15.500 € mit 5 KW und 5 KW Speicher.- Kaufpreis 365.000 € minus 190.000 € Grundstückswert minus 15.000 € PV Anlage minus 40.000 € Keller = 120.000 € für Haus / 158 qm = 759 € pro qm Wohnfläche!!!Entdecken Sie dieses charmante Zweifamilienhaus, das ideale Zuhause für Familien oder Kapitalanleger. Dieses zum Kauf angebotene Haus bietet insgesamt 6 Zimmer, 4 Schlafzimmer und 2 Bäder auf einer Wohnfläche von 158,7 m². Das großzügige Grundstück von 560 m² umfasst eine Gartenfläche von 300 m², die viel Raum für Entspannung und Aktivitäten im Freien bietet. Neben dem malerischen Brunnen befindet sich im Garten noch eine kleine Hütte mit einer Sitzecke zum Grillen.Aufteilung Erdgeschoss: Alle Räume gehen vom Flur aus - Schlafzimmer, Wohnzimmer, Bad o. WC, separates WC, Küche mit Terrasse.Aufteilung Obergeschoss: Flur, Bad Schlafzimmer, Wohnzimmer mit Balkon, Küche, Treppe zum Spitzboden mit 2 weiteren Zimmern.Das Haus wurde modernisiert und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Die Innenausstattung ist praktisch und funktional, mit Laminat und Fliesen als Bodenbelag. Jede Wohneinheit verfügt über eine Einbauküche, sodass Sie sich sofort wie zu Hause fühlen können.Zu den weiteren Highlights dieser Immobilie gehören:- Eine Garage und ein Außenstellplatz für bequemes Parken- Ein Keller und ein praktischer Abstellraum für zusätzlichen Stauraum- Eine Zentralheizung mit Gas, die für eine angenehme Wohnatmosphäre sorgtDie Lage in Osnabrück ist hervorragend, mit guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und nahegelegenen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen. Dieses Zweifamilienhaus bietet nicht nur ein komfortables Zuhause, sondern auch eine solide Investitionsmöglichkeit. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieses attraktiven Angebots.
