Kaufpreis 755.000 €
Zimmer 25
34123 Kassel
Größe 420 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 8. Oktober 2025
Baujahr: 1938
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses gepflegte Wohnhausensemble besteht aus zwei Reihenhäusern mit jeweils separatem Eingang, in denen sich pro Hauseingang drei Wohneinheiten befinden, insgesamt also sechs vermietete Wohnungen. Das 1938 erbaute Gebäude wurde in den letzten vier Jahren umfassend saniert und präsentiert sich heute in einem modernen und gepflegten Zustand. Im Rahmen der Sanierung wurden unter anderem der Großteil der Fenster erneuert, die Fassade inklusive 120 mm Dämmung modernisiert, die Drainage rund um das Haus vollständig erneuert, neue Hauseingangstüren eingebaut sowie eine Klingelanlage mit Kamerasystem installiert. Diese Maßnahmen steigern nicht nur den Wohnkomfort, sondern erhöhen auch die Sicherheit und Energieeffizienz der Immobilie deutlich.Jede der sechs Wohnungen verfügt über eine eigene Etagenheizung, die eine individuelle Steuerung der Heizwärme ermöglicht und damit für zusätzlichen Komfort sorgt. Das Haus befindet sich in einer ruhigen Wohnlage mit guter Verkehrsanbindung. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten erreichbar, was das Ensemble sowohl für Mieter als auch für Kapitalanleger besonders attraktiv macht.