Kaufpreis 310.000 €
Zimmer 7
30982 Pattensen
Größe 190 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 8. Oktober 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Das hier beschriebene Haus liegt im historischen Ortskern, direkt am Marktplatz, in Pattensen.Es handelt sich um ein Reihenmittelhaus mit zwei Wohnebenen, Vollkeller und Garten. Das Dachgeschoss bietet weiteren Platz zum Ausbauen.Das Haus liegt unter Denkmalschutz als Teils des Ortskerns Pattensens.Aufgrund der Lage und Größe eignet es sich ideal als Kapitalanlage mit mehreren Wohneinheiten oder als Einfamilienhaus, ggf. sogar als Mehrgenerationenobjekt.Der EingangsbereichNach dem Betreten des Hauses über wenige Stufen erreichen Sie den Flur.Von hier aus finden Sie zur linken Seite zwei Zimmer und einen Wintergarten. Zur rechten Seite finden Sie ein Badezimmer sowie die Zugänge in den Keller, in den Garten und in das Obergeschoss.Das ErdgeschossDer Wohn- und EssbereichZur linken Seite gelangen Sie in das erste Zimmer, welches zuvor die Küche der unteren Wohneinheit war. Von hieraus geht es direkt in das Schlafzimmer sowie den Wintergarten, welcher sich sehr gut zu einem geräumigen Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Garten umnutzen ließe.Das BadezimmerDas hell geflieste Badezimmer bietet Platz für eine Wanne, eine Dusche und z.B. die Waschmaschine.Das ObergeschossIm Obergeschoss sind aktuell 4 Zimmer, eine Küche und ein Badezimmer.Das WohnzimmerDas offene Wohnzimmer liegt direkt neben der Küche und bildet den Kern des Obergeschosses. Es grenzt direkt an den Flur an, welcher in das Erdgeschoss führt, sowie an die Treppe, welche in das Dachgeschoss führt.Eine Wandöffnung vom Wohnzimmer zur Küche würde den Wohnraum modern gestalten und mehr natürliches Licht in die aktuell recht dunkle Küche bringen. Die SchlafzimmerDie drei Schlafzimmer haben einen praktischen rechteckigen Schnitt. Eines liegt zum Marktplatz raus, zwei weitere nach hinten zum Garten raus.WICHTIGER HINWEIS: Ein Energieausweis ist aufgrund des Denkmalschutzes gemäß § 79 Abs. 4 Satz 2 des Gebäudeenergiegesetzes nicht erforderlich.So funktioniert es
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