Kaufpreis 189.000 €
Zimmer 3
84503 Altötting
Größe 69 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 9. Oktober 2025
Baujahr: 1972
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause - einer stilvoll modernisierten 3-Zimmer-Wohnung, die urbanes Lebensgefühl mit durchdachter Funktionalität vereint. In zentraler Lage von Burgkirchen an der Alz erwartet Sie ein Wohntraum, der keine Wünsche offen lässt. Die Wohnung wurde erst vor wenigen Wochen mit viel Liebe zum Detail umfassend renoviert und modernisiert. Neue, hochwertige Bodenbeläge sorgen für ein angenehmes Wohngefühl, während frisch gestrichene Wände und erneuerte Innentüren ein harmonisches Gesamtbild schaffen. Auch die Elektrik wurde vollständig und fachmännisch überarbeitet - einem sorgenfreien Einzug steht somit nichts im Wege. Ein besonderes Highlight ist die moderne Einbauküche mit großzügigem Arbeits- und Stauraum, die bereits im Kaufpreis enthalten ist. Alle Räume sind direkt vom Flur aus begehbar, was eine optimale Raumaufteilung garantiert - ideal für Paare, Familien oder alle, die Wert auf Funktionalität und Komfort legen. Das helle, lichtdurchflutete Wohnzimmer bietet ausreichend Platz für gemütliche Stunden und verfügt über einen direkten Zugang zum großzügigen Balkon. Ob beim Morgenkaffee oder einem Glas Wein am Abend - hier genießen Sie Ihre persönliche Auszeit im Freien. Das Schlafzimmer ist angenehm geschnitten und bietet Ruhe und Rückzugsmöglichkeiten. Das Tageslichtbad präsentiert sich als moderne Wohlfühloase - geschmackvoll ausgestattet und funktional zugleich. Die separate Küche, ausgestattet mit der bereits erwähnten Einbauküche, bietet viel Platz zum Kochen und Genießen. Kunststofffenster sorgen für gute Wärmedämmung und geringen Pflegeaufwand. Zusätzlich steht Ihnen ein eigenes Kellerabteil als praktischer Stauraum zur Verfügung. Optional können zwei Tiefgaragenstellplätze für jeweils 14.000 Euro erworben werden, die das Angebot perfekt abrunden. Diese Wohnung vereint stilvolles Wohnen, durchdachtes Design und eine ideale Lage - einziehen und wohlfühlen!Gemäß aktuellem Wirtschaftsplan belaufen sich die Vorauszahlungen der Nebenkosten auf monatlich 238,- EUR. Hiervon fließen 51,52 EUR in die Erhaltungsrücklage. Die Vorauszahlungen für jeden Tiefgaragenstellplatz belaufen sich auf monatlich 18,- EUR. Hiervon fließen 10,- EUR in die Erhaltungsrücklage.So funktioniert es
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