Kaufpreis 381.672 €
54456 Tawern
Größe 106 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 9. Oktober 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung Diese Eigentumswohnung wurden komplett neu aufgebaut aus einer Mehrfamilien-Haus Bestands-Immobilie.Die Wohnräume sind nach Süd-West ausgerichtet, die Schlafzimmer zur Westseite.Das Dach isoliert und mit Naturschiefer gedeckt.Alle Fenster und Balkontüren in 3 fach Glas-Isolierung ausgeführt.Die Badezimmer jeder Wohnung mit Tageslicht, großer Dusche, WC und BidetDer Fussbodenbelag in den Wohnräumen Vinylböden in Holzoptik verlegt.Die Wohnung verfügt über 3 Klimageräte jeweils mit 2 Funktionen zum kühlen und zum wärmen.Die Wohnung wird mittels einer Flüssig-Gas-Bennwertherme geheizt. Die Außenanlagen werden neu zum teil gepflastert oder mit Rasen eingesät. Lage: 54456 Tawern / Im Zentrum / Trierer Straße 18 nur 8 km von der Grenze Grevenmacher ( Lux) entfernt Baujahr: komplette Grundsanierung 2025 Wohnfläche: 106,02 m² Energieeffizienz: D= 116 kwH (m²a ) Flüssiggas vom 10.01.2025Nebenkosten: nach tatsächlichem Verbrauch Garage / Stellplätze: 3 Garagen und 2 Außenplätze werden mit verkauftDie Wohnung Nr. 1 kostet schlüssselfertig ausgebaut 381.672,00 Euro1 von 3 Garagen kostet pro 20.000,00 Euro P1 und P2 Stellplätze vor dem Haus je 8.000,00 Euro Raumaufteilung Diele, 2 Schlafzimmer, offener Wohn-/ Ess-/Küchenbereich, Bad Dusche / WC / Bidet, große Gartenanlage ca. 47m² plus Terrasse ca. 7m²Terrasse und Gartenanlage sind nur mit 18m² in der Wohnfläche berechnet.Zu der Wohnung gehört noch ein Kellerraum sowie ein separater Waschraum.Der Eigentumswohnung im Erdgeschoss Nr. 1 wird ein Sondernutzungsrecht an der großen Terrasse / Grünfläche zur alleinigen Nutzung eingeräumt.So funktioniert es
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