Kaufpreis 109.000 €
Zimmer 1
78054 Villingen-Schwenningen
Größe 28 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 9. Oktober 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
1-Zimmer-Apartment im Zentralbereich – Erstbezug nach KomplettsanierungModernes Wohnen in bester Lage: Entdecken Sie dieses perfekt renovierte 1-Zimmer-Apartment im gefragten VS-Schwenningen. Hier finden Sie einen Ort, der modernes Design, höchste Funktionalität und eine hervorragende Anbindung ideal vereint. Ideal für Singles, Studenten oder Pendler, die Wert auf einen sofort bezugsfähigen, makellosen Zustand legen.Highlights der AusstattungDieses Apartment wurde umfassend und hochwertig saniert und präsentiert sich in einem exzellenten, neuwertigen Zustand.•Neue Einbauküche: Eine stilvolle, moderne Einbauküche ist bereits installiert. Sie bietet optimalen Stauraum und alle notwendigen Geräte für den täglichen Bedarf. Kochen wird hier zum Vergnügen!•Saniertes Badezimmer: Das Badezimmer erstrahlt in neuem Glanz, ebenfalls komplett modernisiert und mit zeitgemäßen Armaturen und Fliesen ausgestattet.•Hochwertiger Bodenbelag: In der gesamten Wohnung wurde ein neuer Vinylboden verlegt. Er ist nicht nur optisch ansprechend, sondern auch pflegeleicht und strapazierfähig.•Komplett renoviert: Von den Wänden bis zur Decke – die gesamte Wohnung wurde frisch gestrichen und renoviert. Sie ist sofort bezugsbereit und wartet auf ihren ersten Mieter nach der Sanierung.•Tiefgaragen-Stellplatz (TG): Nie wieder Parkplatzsuche! Ein eigener und sicherer Stellplatz in der Tiefgarage gehört zum Angebot und rundet den Wohnkomfort perfekt ab.•Täglicher Einkauf direkt im Erdgeschoss (z.B. Supermarkt, Bäckerei etc.) – absolute Bequemlichkeit!Lage und VerfügbarkeitDas Apartment befindet sich im Zentralbereich VS-Schwenningen, dem städtebaulichen Bindeglied zwischen Villingen und Schwenningen. Profitieren Sie von der zentralen Lage mit kurzer Distanz zu Hochschulen, Gewerbegebieten, Einkaufsmöglichkeiten und dem öffentlichen Nahverkehr.•Lage: Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einer hochfrequentierten, zentralen City-Lage, die durch ihre ausgezeichnete Anbindung und Infrastruktur besticht.•Verfügbarkeit: Die Wohnung ist leerstehend und ab sofort verfügbar.•Zustand: Komplett saniert, exzellenter Zustand, Erstbezug nach Renovierung.Sichern Sie sich diese seltene Gelegenheit und wohnen Sie komfortabel in einer Wohnung, in der Sie sich vom ersten Tag an wohlfühlen werden.Kontaktieren Sie uns noch heute für einen Besichtigungstermin!Die Gesamtanlage wird durch eine Hausmeisterfirma betreut. Kehrwoche, Winterdienst und Hausreinigung werden über die Umlage der Nebenkosten in Abrechnung gebracht. Zögern Sie nicht, diese Gelegenheit zu ergreifen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um sich selbst von den Vorzügen dieser Wohnung und ihrer vielfältigen Gestaltung zu überzeugen Ausstattung: •Doppelverglaste (teilerneuerte) Iso-Fenster •Zentralheizung Gas •Kellerraum •Vinyl •Fliesen•Duschbad mit Fenster•Sprechanlage•FensterfrontStärken und Chancen der Immobilie: •Zentrale, verkehrsgünstige Lage •Wertsteigerung durch hohe Nachfrage am Mietwohnungsmarkt •Sehr gute Wirtschaftslage in der Region, dementsprechend erhöhte Nachfrage an Wohnraum •Massive Bauweise •Familienfreundlicher Bildungsstandort •Leistungsfähiger Unternehmens-Standort•Teilungserklärung vorhanden. Lage: VS-VS-Schwenningen. Hausgeld: Wohnung: Hausgeld: 174€ und Rücklagenzufuhr 27€ = 201,00TG: Hausgeld 5€ € und Rücklagenzufuhr 2€=7,00€Kaufpreis: Wohneinheit.:109.000,00 € TG Stellplatz 5.000,00 €Gesamt: 114.000,00€ Mietsituation:Ab dem 1.1.2026 Vermieter für folgende Konditionen: KM: 600€ (inkl. SP)NK: 150€WM: 750€Ähnliche Angebote
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