Kaufpreis 850.000 €
Zimmer 7
33104 Paderborn
Größe 370 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 9. Oktober 2025
Baujahr: 1976
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese beeindruckende Liegenschaft wurde im Jahr 1978 erbaut und bietet eine großzügige Wohnfläche von insgesamt ca. 370,63 m². Sie vereint klassischen Charme mit modernen Elementen und bietet durchdachte Raumaufteilungen für anspruchsvolles Wohnen.Erdgeschoss - Großzügig, lichtdurchflutet und vielseitig nutzbarDas Erdgeschoss empfängt Sie mit einer großzügigen Diele inklusive Garderobenbereich und vermittelt bereits beim Eintreten ein Gefühl von Weite und Offenheit. Der lichtdurchflutete Wintergarten grenzt direkt an und bietet Zugang zur überdachten Terrasse - ideal für entspannte Stunden im Grünen. Der Wohnbereich beeindruckt durch seine Großzügigkeit und Helligkeit - ein idealer Ort zum Entspannen und Wohlfühlen. Ein stilvolles Kaminzimmer sorgt für eine behagliche Atmosphäre, während das separate Esszimmer in Kombination mit der Küche perfekten Raum für gesellige Stunden schafft. Ein praktischer Abstellraum sowie ein separates Gäste-WC ergänzen das Raumangebot.Darüber hinaus stehen Ihnen im Erdgeschoss ein ruhiges Arbeitszimmer sowie ein Schlafzimmer mit angrenzendem Abstellraum zur Verfügung. Das moderne Tageslichtbad mit begehbarer Dusche wurde im Jahr 2022 umfassend erneuert und überzeugt mit zeitgemäßem Design und Komfort.Dachgeschoss - Rückzugsorte mit AusblickIm Obergeschoss erwarten Sie drei helle Schlafzimmer, ein Büro mit Galerie und Blick in das darunterliegende Wohnzimmer sowie drei Bäder - perfekt für Familien oder Gäste. Zusätzliche Abstellflächen bieten praktischen Stauraum.Kellergeschoss - Vielseitig nutzbarDer großzügige Kellerbereich bietet neben einem Hobbyraum auch einen Wasch- und Hauswirtschaftsraum, einen Vorratsraum, weiteren Stauraum sowie einen Kriechkeller - ideal für alle, die zusätzlichen Platz benötigen.Außenbereich - Funktionalität trifft ErholungDas gepflegte Grundstück bietet zwei PKW-Stellplätze sowie zwei Garagen, in denen auch Fahrräder untergebracht werden können. Der Garten mit überdachter Terrasse lädt zum Entspannen und Verweilen im Grünen ein.Modernisierungen:2022: Modernisierung des Badezimmers im Erdgeschoss2023: Erneuerung der GasheizungDiese Immobilie besticht durch ihre Großzügigkeit, den gepflegten Zustand und die zahlreichen Nutzungsmöglichkeiten - ideal für Familien oder anspruchsvolle Paare mit Platzbedarf.