Kaufpreis 349.000 €
Zimmer 6
25795 Weddingstedt
Größe 225 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 9. Oktober 2025
Baujahr: 1941
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieser gepflegte und modernisierte Resthof befindet sich in ruhiger Lage von Weddingstedt und überzeugt durch sein idyllisches Grundstück, zwei zusammenhängenden Wohneinheiten und eine vielseitig nutzbare Scheune.Das Wohnhaus wurde schätzungsweise im Jahr 1941 errichtet und steht auf einem ca. 2.501 m² großen Grundstück. Mit einer Wohnfläche von ca. 225 m², verteilt auf 6 Zimmer, sowie ca. 602 m² Nutzfläche, bietet die Immobilie großzügigen Raum für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination aus Wohnen und Arbeiten.Modernisierungen im Überblick:- 2010: 3-fach verglaste Kunststofffenster, neue Einbauküche, neue Leitungen in der Küche, Bad im EG erneuert- 2011: Einblasdämmung der Außenwände- 2012: Dachabdichtung inkl. zusätzlicher Dämmung- 2013-2017: Ausbau des Dachgeschosses - 2017: Erneuerung der linken Dachfläche der ScheuneÜber den einladenden Eingangsbereich betreten Sie das Erdgeschoss mit einem großzügigen Flur. Von hier aus gelangen Sie in das moderne Vollbad mit ebenerdiger Dusche und Fußbodenheizung sowie in zwei Schlafzimmer. Die Küche fungiert als zentraler Verbindungsraum und bietet Zugang zu einem weiteren Schlafzimmer/Esszimmer sowie zum Hauswirtschaftsraum. Von dort erreichen Sie die überdachte Terrasse, das Büro, den Scheunentrakt im Erdgeschoss und die Treppe zum Dachgeschoss.Das Dachgeschoss wurde umfassend ausgebaut und bildet eine weitere nicht abgeschlossene Wohneinheit. Neben einer modernen Küche verfügt diese Etage über ein stilvolles Bad mit Fußbodenheizung, drei flexibel nutzbare Zimmer sowie einen Zugang zum Obergeschoss der Scheune.Die angrenzende Scheune bietet im Obergeschoss ca. 256 m² Nutzfläche mit vielseitigem Gestaltungspotenzial - ob als Atelier, Hobbyraum oder Lager. Im Erdgeschoss befinden sich ein ca. 80 m² großer überdachter Stellplatz (ideal z.?B. für ein Wohnmobil) sowie mehrere Räume zur freien Nutzung.Ein Teilkeller rundet das Raumangebot ab und beherbergt die Ölheizung aus dem Baujahr 1993.
