Kaufpreis 320.000 €
Zimmer 7
06647 Bad Bibra
Größe 210 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 9. Oktober 2025
Baujahr: 1872
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
4-Seiten Bauernhof mit Einfamilienhaus in Bad Bibra OT SteinbachObjekt:4-Seiten BauernhofKreis:BurgenlandkreisOrt:06647 Bad BibraOrtsteil:SteinbachLage:OrtszentrumStraße:Porlwitz Gasse 7Baujahr:Haupthaus ca.1872Scheune + Nebengelass Wohnfläche:ca. 210 m²Grundstücksfl.:ca. 6.506 m²Zimmer7 (3xEG, 3xOG)BadezimmerEG 1OG 1Küche1Abstellräume1.+2. OGKeller:Haupthaus (teil)Scheuneverfügbar ab:Herbst 2026Besonderheiten:Wasserenthärtung Nebengelasse2x GaragenBauart:massivFassade:PutzHeizung:GasEnergiepass:gültig 21.08.2035Effizienzklasse:D / 117,2kWh/(m²xa)Art d. Ausweises Verbrauchs-AusweisEnergieträger: GasGasanschluß:jaFenster:DoppelglasAbwasser:Bio-KläranlageInstandsetzung:1992 - 2023Elektroanschluss:teilweise 2000Anbieter ID:1125Kaufpreis:320.000 €Käuferprovision:zzgl. 3,57% inkl.MwStObjektbeschreibungDieser 4 Seiten Hof mit Einfamilienhaus vereint großzügiges Wohnen, idyllisches Naturambiente und viel Raum für Extras. Mit einer Wohnfläche von ca. 210 m² und einem Grundstück von rund 6.506 m² bietet die Immobilie viel Platz für Familien, Naturliebhaber und Individualisten.Das massive Einfamilienhaus befindet sich in einem gepflegten, modernisierten und bezugsfertigen Zustand. Dank kontinuierlicher Modernisierungen (u. a. Dach, Fassade, Fenster, Elektrik, Heiztechnik) sowie Highlights wie Partyraum, Außenküche und umfangreichen verschiedenen Möglichkeiten für Werkstatt, Garage, Lagerräume usw. erfüllt es heutige Ansprüche an Komfort und Energieeffizienz.Besonders für Menschen, die viel Zeit im Homeoffice verbringen, bietet das Haus ideale Voraussetzungen für eigene Arbeitszimmer mit Blick in den Garten und den Hof, sowie einer ruhigen, naturnahen Lage.Die Immobilie ist ab Sommer / Herbst 2026 bezugsfreiWohnräume• Großzügige Wohnzimmer EG (ca. 27 m²) und OG (ca. 22 m²)• Moderne Wohnküche mit Einbauküche und Zugang zum ehemaligen Räucherofen, Waschküche, Heizung und Partyraum• Helle Schlafzimmer / Kinderzimmer• Zwei Bäder: Hauptbad mit Badewanne, Dusche und Fenster; weiteres Duschbad im ObergeschoßAußenbereich• Hofraum• Werkstatt, Abstell- und HobbyräumeGewölbekeller• 2 Stk. Garagen, Carport, weitere Stellplätze• Gartensitzplatz sowie Sitzmöglichkeiten im HofraumWiesen auf verschiedenen Ebenen?Sanierungen & Modernisierungen Wohnhaus• Dach (1996) + Dämmung• Fassade (2000, Edelputz auf 60er Mauerwerk im EG)• Fenster & Türen (1992)• Elektrik Anschluss (400V) erneuert und überwiegend Haus (1990 - 2023)• Gas-Zentralheizung mit Warmwasserspeicher (1994)Badezimmer Sanierung EG 20233 Kammer Bio Kläranlage 2017LageDie Immobilie befindet sich in ruhiger, naturnaher Lage im Umkreis von Bad Bibra. Das Grundstück grenzt an Acker im Hinterland und Grünland im Eingangsbereich, wodurch eine Privatsphäre garantiert ist.Trotz der idyllischen Lage profitieren Sie von einer guten Infrastruktur sowie vielfältigen Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung.FazitDieser 4-Seiten Hof ist weit mehr als ein Einfamilienhaus. Er ist ein Rückzugsort mit Exklusivität, ein Arbeitsplatz mit Ruhe und Inspiration und ein Freizeitparadies für die ganze Familie.