Kaufpreis 375.000 €
Zimmer 3
22147 Hamburg
Größe 115 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 9. Oktober 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese Wohnung ist mehr als nur ein Zuhause. Sie ist Rückzugsort, Lebensmittelpunkt und der ideale Ort für besondere Momente. In einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1973 erwartet Sie im dritten Obergeschoss eine großzügige 3,5-Zimmer-Wohnung mit rund 116 Quadratmetern Wohnfläche. Sie überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, hochwertige Ausstattung und liebevolle Details. Der Zugang erfolgt bequem und barrierefrei über einen Aufzug und ermöglicht komfortables Wohnen in jedem Lebensabschnitt.Schon beim Eintreten entfaltet die Wohnung ihren besonderen Charme. Der helle und einladende Eingangsbereich führt in einen großzügigen Flur. Dort erwartet Sie ein maßgefertigter, über vier Meter langer Einbauschrank, der eleganten und praktischen Stauraum bietet. Eine separate Abstellkammer schafft zusätzlichen Platz für Haushaltsgegenstände, Vorräte oder Putzutensilien. Direkt angrenzend befindet sich ein Gäste-WC, das durch sein charmantes Retro-Flair überzeugt.Das Herzstück der Wohnung ist das großzügige und lichtdurchflutete Wohnzimmer. Weite Fensterfronten öffnen den Blick ins Grüne und schaffen eine harmonische Verbindung zwischen Innenraum und Natur. Von hier aus betreten Sie die geräumige, überdachte Süd-Loggia, die zum Entspannen und Genießen einlädt. Ob Frühstück im Freien, ein gutes Buch oder ein Glas Wein am Abend, dieser Balkon ist ein echtes Highlight. Ein integrierter Abstellraum bietet praktischen Stauraum für Balkonmöbel oder Gartenutensilien. Eine hochwertige Magnet-Fliegenschutztür schützt vor Insekten und rundet den Komfort ab.Ein weiteres Highlight ist die Küche. Die maßgefertigte Einbauküche der Marke Zeyko wurde im Jahr 2012 eingebaut und begeistert mit edlem Design, einer durchdachten Raumaufteilung und hochwertigen Geräten von Miele und Gutmann. Die Kombination aus hellen Fronten und Arbeitsflächen aus rotem indischen Granit verleiht dem Raum eine exklusive Atmosphäre. Auch der Boden ist mit dem gleichen Naturstein ausgelegt. Angrenzend befindet sich ein weiteres Zimmer, das aktuell als Arbeitszimmer genutzt wird und das edle Küchendesign stimmig aufgreift.In allen Wohnräumen wurde hochwertiges Ahorn-Stabparkett mit sechs Millimetern Stärke verlegt. Das Parkett ist absatzfrei und verleiht der Wohnung ein einheitliches und warmes Wohngefühl. Das Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, ideal nutzbar als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice, sind mit maßgefertigten Insektenschutzgittern ausgestattet. So können Sie auch in warmen Sommernächten bei offenem Fenster ungestört schlafen.Auch technisch ist die Wohnung auf dem aktuellen Stand. In der Küche, dem Schlafzimmer und dem Kinderzimmer wurden in den Jahren 2024 und 2025 neue Heizkörper eingebaut. Die übrigen Heizkörper, mit Ausnahme des Wohnzimmers, wurden mit modernen, verstellbaren Thermostatventilen ausgestattet. Der Sicherungskasten wurde im September 2025 vollständig erneuert und entspricht dem heutigen Sicherheitsstandard. Für digitales Arbeiten und Unterhaltung ist ebenfalls bestens gesorgt. In drei Zimmern sind LAN-Anschlüsse vorhanden. Ein Fritzbox-Anschluss ist vorbereitet und ein Internetanschluss mit bis zu 250 Megabit pro Sekunde ist möglich.Das innenliegende Badezimmer verfügt über eine Badewanne und einen Waschmaschinenanschluss. Es ist gepflegt und funktional gestaltet und lässt Raum für individuelle Modernisierungen.Zur Wohnung gehören ein eigener Kellerraum und ein fester Stellplatz in der Tiefgarage. Darüber hinaus stehen den Bewohnerinnen und Bewohnern zahlreiche Gemeinschaftseinrichtungen zur Verfügung. Eine Waschküche mit Trockenräumen, ein Fahrradkeller, ein Tischtennisraum im Haus sowie eine Sauna im benachbarten Gebäude tragen zu einer hohen Wohnqualität bei. Die Beheizung der gesamten Wohnanlage erfolgt über eine moderne Gaszentralheizung aus dem Jahr 2023, die effizient und zukunftssicher arbeitet.Diese Wohnung eignet sich für Menschen, die ruhiges und großzügiges Wohnen in einer naturnahen Umgebung schätzen und gleichzeitig auf Komfort und Qualität nicht verzichten möchten. Sie bietet Raum für Familie, für Rückzug und Entfaltung. Ein Ort, an dem man sich sofort zu Hause fühlt und gerne bleibt.
