Kaufpreis 259.000 €
Zimmer 4
71522 Backnang
Größe 89 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 9. Oktober 2025
Baujahr: 1954
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht eine Maisonette-Wohnung im Dachgeschoss in einem massiv erbauten Dreifamilienhaus aus dem Jahr 1954. Das Gebäude besteht aus zwei Wohneinheiten sowie einer Gewerbeeinheit und befindet sich in zentraler Lage von Backnang.Die helle und gut geschnittene Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen und bietet auf ca. 89 m² Wohnfläche insgesamt 4,5 Zimmer. Seit Oktober 2023 ist die Einheit für 1500 € kalt vermietet, was sie besonders für Kapitalanleger interessant macht.Die durchdachte Raumaufteilung schafft ein komfortables Wohnambiente: Neben einem großzügigen Wohnzimmer stehen drei weitere Zimmer zur Verfügung. Ein separates Esszimmer mit angrenzender Küche lädt zum Verweilen ein. Das Tageslichtbad ist mit Dusche, Badewanne, WC und Waschbecken ausgestattet. Ein separates Gäste-WC ist ebenfalls vorhanden.Eine innenliegende Treppe führt auf den Spitzboden. Ein Teil des Spitzbodens wurde mit einer Wand abgetrennt um einen weiteren Raum zu schaffen. Der Spitzboden bietet zusätzlich ca. 59 m² Nutzfläche. Komplettiert wird das Angebot durch ein separates Kellerabteil und einen Stellplatz im Hof, der bequemes Parken direkt am Haus ermöglicht.Eine kompetene Hausverwaltung sorgt für einen reibungslosen Ablauf.Hier sind Sie gut aufgehoben.So funktioniert es
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