Kaufpreis 249.000 €
Zimmer 4
72461 Albstadt
Größe 100 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 9. Oktober 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses Einfamilienhaus aus den 1960er Jahren befindet sich auf einem Grundstück von ca. 564 m² in guter Lage von Albstadt-Tailfingen. Eine Bäckerei ist nur wenige Schritte entfernt und sorgt für frische Brötchen am Morgen. Weitere Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte und Discounter erreichen Sie bequem in wenigen Fahrminuten mit dem Auto.Das massiv erstellte Haus bietet auf rund 100 m² Wohnfläche vier Zimmer, die sich auf Erd- und Dachgeschoss verteilen. Vom Wohn-Essbereich aus gelangen Sie auf einen Balkon mit Blick in den Garten.Im Innenbereich wurden ca. 2023 erste Modernisierungs- und Renovierungsmaßnahmen begonnen, deren Vollendung dem neuen Eigentümer obliegt. Mit handwerklichem Geschick lässt sich das Potenzial dieses Hauses ideal ausschöpfen.Im Erdgeschoss wurden erste Arbeiten umgesetzt: Schlafzimmer und Wohnzimmer erhielten einen modernen Klick-Vinylboden, während der Küchenbereich mit Fliesenboden und Fußbodenheizung ausgestattet wurde. Hier befindet sich auch eine Einbauküche, die bereits im Kaufpreis enthalten ist. Das ursprüngliche Kinderzimmer wurde durch einen Rundbogendurchbruch mit dem ursprünglichen Badezimmer verbunden und dadurch großzügig erweitert. Das Badezimmer selbst wurde teilweise neu gefliest und mit einer bodengleichen Dusche sowie einem WC ausgestattet. Im Jahr 2023 wurden die Wasserleitungen in der Küche, im Badezimmer sowie im Duschbad des Untergeschosses durch Kunststoffrohre ersetzt. Die Elektrik im Erdgeschoss wurde ebenfalls teilweise auf Stand gebracht. Dabei wurden Leerrohre mit einer 3-adrigen Verkabelung bis ins Dachgeschoss verlegt, deren abschließende Installation jedoch noch aussteht. Einige Fenster wurden ca. 1996 erneuert. Das Dach des Hauses wurde ca. 1997 neu eingedeckt und gleichzeitig isoliert; die Fassade erhielt in diesem Zuge einen frischen Neuanstrich.Haben wir Ihr Interesse geweckt? Den vollständigen Text finden Sie in unserem Exposé.Der Energieausweis wird zur Besichtigung vorgelegt!So funktioniert es
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