Kaufpreis 577.352 €
Zimmer 3
97209 Veitshöchheim
Größe 101 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 9. Oktober 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
DIREKT VOM EIGENTÜMERNeubau eines Wohnhauses mit insgesamt 11 Wohneinheiten und einer Tiefgarage (1 Stellplatz pro Wohnung für EUR 23.000,00 extra) sowie vorhandenen Außenstellplätzen. Das Gebäude besteht aus 3 oberirdischen Geschossen mit je drei Wohneinheiten sowie einem Dachgeschoss mit insgesamt nochmals 2 Wohneinheiten.Um den Fahrzeugverkehr zu minimieren und die Freiflächenqualität zu optimieren, sind notwendige Stellplätze in einer Tiefgarage untergebracht. Von der Tiefgarage aus lässt sich jede Wohnung bequem und barrierefrei mit dem Aufzug erreichen. Auf dem Grundstück wird ein Platz für die Mülltonnen optisch ansprechend angeordnet.Stellplätze für Fahrräder befinden sich innerhalb eines eigenen Raumes in der Tiefgarage. Das Gebäude wird in Massivbauweise aus schwerem Kalksandstein mit einer Außenwandbekleidung als Wärmedämmverbundsystem errichtet. Durch das gewählte Wandsystem werden die Anforderungen der aktuellen Energieeinsparverordnung bzw. das BEG/KfW-Effizienzhaus 55 GEG 2020 Niveau eingehalten.Die Grundrisse bieten einen offenen Wohn-, Ess-, und Küchenbereich. Jede Wohneinheit verfügt über eine Terrasse oder Balkon-/Loggienfläche mit ganztägig guter Belichtung. Die Wohnungen im Erdgeschoss besitzen einen eigenen Gartenanteil. Küche wird vom Käufer selbst ausgesucht und eingebaut. Die Wohnungen werden bezugsfertig übergeben.Aufzug vorhandenDer angebotene Kaufpreis setzt sich wie folgt zusammen:Quadratmeter der Eigentumswohnung x EUR 5.600,00 = Kaufpreis der WohnungenDachgeschosswohnung EUR 5.400,00Bei den ETW im Erdgeschoss sind Gartenflächen vorhanden, wodurch sich der Kaufpreis um EUR 8.000,00 final erhöht..So funktioniert es
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