Kaufpreis 749.000 €
Zimmer 5
90451 Nürnberg
Größe 203 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 9. Oktober 2025
Baujahr: 1972
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese großzügige Doppelhaushälfte bietet mit ca. 320 m² Wohn- und zu Wohnzwecken nutzbarer Nutzfläche sowie einer Grundstücksfläche von ca. 586 m² reichlich Platz und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Das Haus wurde 1972 erbaut und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Im Jahr 2019 wurden umfassende Modernisierungen durchgeführt, darunter die Erneuerung der Bäder und Fenster sowie die Installation einer zeitgemäßen Elektroheizung.Das Gebäude ist in zwei separate Wohneinheiten unterteilt: eine im Souterrain und eine im Erdgeschoss. Beide Einheiten sind mit Einbauküchen ausgestattet und verfügen jeweils über ein eigenes Badezimmer, was sich ideal für Mehrgenerationenwohnen, Vermietung oder eine Kombination aus Wohnen und Arbeiten eignet.Das Dach ist bereits gedämmt und bietet zusätzliches Potenzial - der Dachboden kann bei Bedarf ausgebaut werden und eröffnet somit weitere Wohn- oder Nutzflächen.Das Grundstück bietet nicht nur viel Gartenfläche, sondern auch eine praktische Garage mit breiter Zufahrt über den großen Hof. Dieser gewährt zudem ausreichend Stellfläche für weitere Fahrzeuge. Weitere Details erläutern wir Ihnen gerne in einem persönlichen Gespräch.
