Kaufpreis 314.900 €
Zimmer 5
27612 Loxstedt
Größe 163 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 9. Oktober 2025
Baujahr: 1963
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses großzügige Einfamilienhaus bietet mit ca. 163 m² Wohnfläche und ca. 135,72 m² zusätzlicher Nutzfläche viel Raum für die ganze Familie - ideal für alle, die groß, flexibel und ruhig wohnen möchten. Das Haus überzeugt durch seine durchdachte Raumaufteilung und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Das weitläufigen Grundstück mit ca. 1.470 m², einem gemauerten Gartenhaus und schöner Bepflanzung lädt zum Spielen und Genießen ein.Über eine schöne große Eingangshalle mit 29,79 m² betritt man das Haus. Von hier hat man Zugang zum Heizungs- und Öltank-Raum. Nebenliegend gibt es einen Abstellraum mit 12 m². Von hier erreicht man über eine Holzstiege den darüberliegende fantastischen Dachboden. Dieser ist isoliert und mit Rauspund ausgelegt. Aufgrund der Raumhöhe ist eine weitere Zwischendecke möglich. All dies zählt zur Nutzfläche. Von der Eingangshalle betritt man dann den eigentlichen Wohnbereich (siehe Grundriss). Der Wohnbereich besticht durch helle und großzügige Räume. Die vollausgestattete Küche verbleibt im Objekt, der Kaminofen und eine Sitzecke sorgen hier für Gemütlichkeit. Denkbar wäre auch ein Anschluß des Ofens vom Wohnzimmer aus. Es gibt einen Vorratsraum mitausreichend Stauraum. Das große Wohnzimmer mit ca. 31,99 m² und herrlichem Ausblick in den Garten bietet viel Platz. Die gepflasterte Südwest Terrasse lädt zum Verweilen ein. Neben dem Wohnraum liegt ein weiteres Zimmer mit Ausblick in den Garten, dies kann als Schlaf- oder auch Arbeitszimmer genutzt werden. Das moderne Vollbad mit 10 m² bietet viel Platz, ein Waschmaschinenanschluss ist vorhanden.Das Dachgeschoss erreicht man über eine Massivholztreppe. Hier befinden sich aktuell zwei geräumige Kinderzimmer (ca. 13,11 m² und 19,23 m²), ein Duschbad (ca. 3,82 m²) sowie ein zusätzliches Zimmer (8,78 m²). Der Flur und der Treppenraum sorgen für eine angenehme Raumführung. Ideal für Familien mit mehreren Kindern oder auch für die Kombination aus Wohnen und Homeoffice.Das Haus mit all diesen Flächen bieten reichlich Stauraum oder Ausbaupotenzial - ideal für Hobbys, Werkstatt, Homeoffice oder Lager.
