Kaufpreis 998.000 €
Zimmer 4
81477 München
Größe 126 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 9. Oktober 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung Die wunderschöne, großzügig geschnittene 4-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem kleinen Mehrfamilienhaus mit nur 4 Parteien. Ein besonderes Highlight ist das zur Wohnung gehörende abgeschlossene, voll ausgebaute Dachgeschoss sowie ein beheizter Hobbyraum im Untergeschoss und eine eigene Waschküche. Raumaufteilung Aktuell verfügt die ca. 126 m² Wohnung über 2 Schlafzimmer - ein sehr großes Elternschlafzimmer und ein ca. 16 m² großes Kinderzimmer. Das 3. Zimmer wurde als Esszimmer mit einem Durchbruch zum Wohnzimmer hin geöffnet. Das auf ca. 50 m² vergrößerte, helle Wohn-/Esszimmer, ist nach Süden ausgerichtet und hat Zugang zum sonnigen Balkon. Im moderne Badezimmer wurden hochwertige Feinsteinfliesen und Möbel sowie eine extra große Badewanne verbaut.Mit seinen ca. 14,4 m² ist der Flur sehr geräumig und bietet ausreichend Platz für eine Garderobe.Der sonnige Balkon ist in den ruhigen Garten ausgerichtet und lädt zum verweilen und genießen ein. Glasfaser liegt bereits in der Wohnung und im Dachgeschoss an. Im Untergeschoss befindet sich ein weiterer beheizter Raum mit Südausrichtung und Fenster zum Garten. Ein gemeinschaftlich genutztes Badezimmer mit WC steht zur Verfügung. Ein Trockenraum, Fahrradkeller sowie eine Einzelgarage und ein Stellplatz vor dieser Garage rund diese interessante Immobilie ab.BESONDERHEIT:Das hochwertig ausgebaute Dachgeschoß mit einer Grundfläche von ca. 100 m² verfügt über 2 abgeschlossene Räume und einen Speicher. Die Nutzung als Hobbyraum, Gästezimmer oder Homeoffice ist vielfältig.Kaufpreis: Verhandlungsbasis
