Kaufpreis 3.190.000 €
Zimmer 17
86163 Augsburg
Größe 420 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 9. Oktober 2025
Baujahr: 1971
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung Herrschaftliches Bungalow mit großem Nebengebäude und Park ähnlichem Garten.Das Nebengebäude hat ein eigenes Grundbuch und eignet sich ideal als Arbeits- oder Gästehaus, oder Praxis mit Siminarraum oder ähnliches. Das Haupthaus wurde liebevoll revoviert und dabei wurde achtgegeben den Retro-Charme des Hauses zu erhalten. Flachdach wurde erneuert und mit Blech eingefasst. Ferner wurden großteils Holz-Alu-Fenster eingebaut und die Terasse erneuert und mit Glas überdacht. Insgesamt vergügt das Haupthaus über drei Badezimmer und im Keller über eine Einliegerwohnung und einen Sauna- bzw. Wellnessbereich. Eine großzügige Doppelgarage mit Sektionaltor verfügt über genügend Platz für zwei große Autos und es bleibt immer noch weitere Stellfläche für Motorrad oder dergleichen. Das Nebenhaus ist teilrenoviert und verfügt insgesamt 10 Zimmer und über 2 Badezimmer und es wären drei Wohneinheiten bzw. Praxis, Bürobereich möglich. Zwei Garagen bieten Platz für zwei weitere Fahrzeuge und eine gemütliche große Dachterrasse mit Außentreppe sowie Zugang zum schönen Hauptraum im OG, welcher zum Dach offen ausgebaut ist und sich ideal als Seminarraum oder Praxisraum, Arbeitsraum oder ähnliches eignet. Raumaufteilung Im Haupthaus ist ein exklisiver Grundriss mit Split-Level-Aufteilung vorhanden.Ferner ein kleines Atrium, Außenkamin auf der ca. 40qm großen Terrasse. Kaminofen im Wohnzimmer. Oberlichtfenster im Eingangsbereich und Flur.Im Nebenhaus großer Saal im OG mit Zugang zur großen Terrasse über den Garagen.
