Kaufpreis 295.000 €
Zimmer 4
94469 Deggendorf
Größe 90 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 9. Oktober 2025
Baujahr: 1970
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Die Wohnung liegt im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in der Stadt-Au. Die gut geschnittene 4-Zimmer-Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung.Neben dem großzügigen Wohnzimmer mit angrenzendem Essbereich stehen drei weitere helle Zimmer zur Verfügung, die sich flexibel als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Büro oder Ankleide nutzen lassen. Das Badezimmer ist mit einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet, zusätzlich gibt es ein separates WC sowie einen praktischen Abstellraum. Der nach Süden ausgerichtete Balkon lädt zum Entspannen ein. Zur Wohnung, die Sie per Aufzug oder Treppe erreichen, gehört außerdem ein großes Kellerabteil. Eine abschließbare Einzelgarage vervollständigt dieses Angebot.Sie wollen diese Immobilie nicht selbst nutzen? Gerne übernehmen wir für Sie die erste Vermietung - natürlich kostenlos! Dabei inserieren wir Ihre neue Immobile auf den gängigen Internetplattformen und lokal in den Aushängen der Sparkasse Niederbayern-Mitte. Nach einer erfolgreichen Besichtigung fertigen wir in Abstimmung mit Ihnen den Mietvertrag und übergeben gemeinsam die Immobile an Ihren neuen Mieter.UNVERBINDLICHE RENDITEANGABEN:monatliche Kaltmiete: 800 €/mtl. monatliche Garagenmiete: 35 €/mtl.jährliche Gesamteinnahmen: 10.020 €/p.a.Die Rendite im Verhältnis zum Kaufpreis beträgt 3,39%.So funktioniert es
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