Kaufpreis 379.000 €
Zimmer 4
25524 Itzehoe
Größe 123 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 9. Oktober 2025
Baujahr: 1989
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese außergewöhnliche Eigentumswohnung aus dem Baujahr 1990 bietet mit 123 m² Wohnfläche viel Raum zum Leben und Wohlfühlen - und das in einer der besten Lagen Itzehoes, dem beliebten Dichterviertel. Die Wohnung befindet sich im Hochparterre und ist über lediglich 6 Stufen bequem erreichbar, was den Zugang besonders komfortabel macht.Das großzügige Raumangebot umfasst 4 helle Zimmer, ein Gäste-WC sowie ein modernes Badezimmer mit eleganter Glas-Duschabtrennung und einer integrierten Sauna - hier genießen Sie Wellness direkt zuhause. Das große Wohn- und Esszimmer besticht durch seinen edlen Echtholzparkettboden und eröffnet den Zugang zum süd-westlich ausgerichteten Balkon - ideal, um sonnige Stunden entspannt zu genießen. Auch die Küche ist mit direktem Zugang zum Balkon gestaltet und bietet Platz für geselliges Kochen und Essen. Besonders hervorzuheben sind die hochwertigen Einbauschränke, die reichlich Stauraum bieten und für Ordnung sorgen. Eine praktische Abstellkammer innerhalb der Wohnung sowie ein zusätzlicher Abstellraum im Keller runden das Raumangebot perfekt ab.Ein großer Tiefgaragenstellplatz mit elektrischem Tor gehört selbstverständlich ebenfalls zur Wohnung und bietet sicheren und bequemen Parkkomfort sowie viel Platz zum Schrauben und Handwerken. Das gesamte Grundstück umfasst 867 m² und das gepflegte Mehrfamilienhaus besteht lediglich aus drei Wohnungen/Eigentümern, was für eine besonders ruhige und private Wohnatmosphäre sorgt. Die Verwaltung erfolgt zuverlässig über die WohnPark Klosterforst Management GmbH. Das aktuelle Hausgeld beläuft sich auf 595 € inkl. Instandhaltungsrücklage. Zuletzt wurde die Heizungsanlage im Jahr 2022 erneuert. Für einen ersten Eindruck der Wohnung steht Ihnen eine virtuelle Tour zur Verfügung - entdecken Sie schon jetzt Ihr zukünftiges Zuhause bequem von zu Hause aus. Erleben Sie exklusives Wohnen auf hohem Niveau im Dichterviertel - diese Wohnung der Extraklasse wartet auf Sie! Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
