Kaufpreis 459.000 €
Zimmer 6
73614 Schorndorf
Objektdaten
Veröffentlicht am: 9. Oktober 2025
Baujahr: 1939
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses charmante Geschäftshaus aus dem Jahr 1937 befindet sich in hervorragender Lage in der verkehrsberuhigten Altstadt von Schorndorf. Auf einer Gesamtfläche von ca. 283,93?m² vereint die Immobilie zwei attraktive Gewerbeflächen unter einem Dach - ideal für Kapitalanleger, Selbstnutzer oder zur gemischten Nutzung.Das Gebäude wurde 1965 fast komplett neu errichtet, präsentiert sich in einem soliden baulichen Zustand und wurde laufend instand gehalten. Der historische Charakter der Immobilie bleibt erhalten, ohne auf modernen Komfort zu verzichten.Im Erdgeschoss befindet sich eine Gewerbeeinheit, die sich hervorragend als Ladengeschäft, Büro oder Praxisfläche eignet - dank der zentralen Lage mit guter Sichtbarkeit und Laufkundschaft.In den oberen Etagen ist eine Maisonette-Wohnung untergebracht, die durch eine gute Raumaufteilung, eine Einbauküche sowie eine gemütliche Terrasse überzeugt. Die Terrasse lädt zum Entspannen im Freien ein, mitten in der Stadt und dennoch im ruhigen Hinterhof gelegen. Diese Einheit wurde 1998 zu Gewerbe umgewandelt und ist aktuell an einen Verein vermietet. Eine Rückwandlung zur Wohnfläche ist möglich.Dank der durchdachten Nutzungsmöglichkeiten und der begehrten Innenstadtlage ist dieses Objekt vielseitig einsetzbar, ob als Investitionsobjekt mit Mieteinnahmen oder zur teilweisen Selbstnutzung, hier bieten sich zahlreiche Optionen.Haben Sie Interesse an einer Besichtigung oder möchten weitere Informationen? Dann senden Sie uns gerne eine vollständige Anfrage mit Ihrer Telefonnummer. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses attraktive Gewerbeobjekt persönlich vorzustellen.
