Kaufpreis 599.000 €
Zimmer 19
59821 Arnsberg
Größe 576 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 9. Oktober 2025
Baujahr: 1926
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses Mehrfamilienhaus überzeugt mit einer attraktiven Mischung aus solider Bausubstanz, zeitloser Architektur und langfristig gesicherten Mieteinnahmen. Das Haus hat insgesamt 6 Wohneinheiten, die aktuell vermietet sind. Die Wohnungen (zwischen 57 m² und 156 m²) bieten zwischen 1-4 Schlafzimmer, zzgl. Wohnzimmer, Küche mit gemütlicher Sitzmöglichkeit, Bad/WC und Flur. 2 Wohnungen verfügen zudem über einen Balkon, die Wohnung im Erdgeschoss hat Zugang zur eigenen Terrasse. Helle, gut geschnittene Räume bieten eine Wohlfühlatmosphäre. In Kombination mit der Nähe zu zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten entsteht so eine hoher Wohnwert. Kein Wunder also, dass die Mieter hier gerne Wohnen bleiben möchten!Das Haus selbst präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und punktet mit klassischen Ausstattungsdetails wie hohen Decken mit dekorativen Stuckleisten. Wichtige Modernisierungen wurden bereits durchgeführt: Die Fenster wurden zwischen 2002 und 2014 sukzessive erneuert und jede Etage verfügt über eine eigene Gas-Brennwert-Heizung sowie eine separate Therme für Warmwasser. Das Grundstück ist ebenfalls sehr gepflegt und unterstreicht den positiven Gesamteindruck der Immobilie. Da kein Denkmalschutz besteht, sind zukünftige Modernisierungen flexibel umsetzbar. Dieses Mehrfamilienhaus verbindet charmante Altbaudetails mit solider Bauweise eine ideale Gelegenheit für Investoren, die auf eine wertstabile und zukunftssichere Kapitalanlage setzen.