Kaufpreis 425.000 €
Zimmer 12
07546 Gera
Größe 321 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 9. Oktober 2025
Baujahr: 1935
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Im aufstrebenden Ostviertel von Gera steht ein kernsaniertes Mehrfamilienhaus (Sanierung 2005-2006) mit angrenzendem Stellplatz-Grundstück zum Verkauf. Das Anwesen überzeugt durch seine zentrale und dennoch ruhige Lage - die Innenstadt ist in nur ca. 10 Gehminuten erreichbar.Das Wohnhaus ist voll vermietet. Die großzügige Maisonette-Wohnung im Dachgeschoss wird aktuell noch vom Verkäufer bewohnt (ca. 2 Jahre). Sämtliche Wohnungen verfügen über Balkone mit Blick ins Grüne; die Erdgeschosswohnung besitzt eineTerrasse, ihr ist der Mietergarten zugeordnet.Für jede Wohnung wurde ein eigenes Grundbuch angelegt.Für die Mieter stehen praktische Nebenflächen zur Verfügung:Massiver Abstellraum im Hof für Fahrräder, Kinderwagen oder HobbygeräteKellerraum zu jeder WohnungStellplätze und Garagenplätze auf dem angrenzenden NachbargrundstückMöglichkeit zur Brennholzlagerung, da jede Wohnung über einen eigenen Kaminanschluss verfügt (aktuell von zwei Wohnungen genutzt)Die Lage bietet eine hervorragende Verkehrsanbindung: Über den öffentlichen Nahverkehr, den Bahnhof sowie die nahegelegenen Autobahnen A4 und A9 ist Gera regional wie überregional optimal erreichbar.Besonderheiten auf einen Blick:- Kernsanierung 2005-2006- Attraktive Lage im Ostviertel, zentrumsnah- Voll vermietet (eine Wohnung noch eigengenutzt)- Balkone/Terrasse mit Grünblick- Kaminanschlüsse in allen Wohnungen- Zusätzliche Abstellmöglichkeiten und Stellplatzoptionen- Abgeschlossenheitserklärung liegt vorEin attraktives Anlageobjekt in einer zukunftsträchtigen Wohnlage!Ähnliche Angebote
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