Kaufpreis 349.000 €
Zimmer 6
41363 Jüchen
Größe 129 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 9. Oktober 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Das von uns exklusiv angebotene Wohn- und Geschäftshaus, erbaut ca. um das Jahr 1918 und ca. 1970 durch Anbauten erweitert, befindet sich in zentraler Lage von Jüchen. Eine der Einheiten ist aktuell vermietet, die anderen beiden Einheiten sind aufgrund der bisherigen Eigennutzung leerstehend.Im Erdgeschoss befinden sich zwei Gewerbeeinheiten mit insgesamt ca. 157 m² Gewerbefläche. Im Ober- und Dachgeschoss befindet sich die Wohneinheit mit ca. 129 m² Wohnfläche. Die Grundrisse entnehmen Sie bitte den folgenden Seiten.Die aktuellen Mieteinnahmen liegen bei ca. 8.400 EUR p. a. zzgl. Nebenkosten. (*) Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand: 09.2025). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung. Sämtliche Einheiten werden über eine Öl-Heizung, ca. aus dem Jahre 2000, beheizt und sind mit doppelverglasten Holz- bzw. Kunststofffenstern ausgestattet. Ca. 2021 erfolgte die Erneuerung sämtlicher Strom- und Wasserleitungen im Gewerbebereich. Ca. 2024 wurde das Flachdach saniert.Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst! Stellen Sie uns bitte zunächst eine vollständig ausgefüllte Anfrage über das Kontaktformular und Sie erhalten das Exposé inklusive der Anschrift zur Lageprüfung. Gerne stehen wir Ihnen im Nachgang für einen persönlichen Besichtigungstermin zur Verfügung!
