Kaufpreis 550.000 €
Zimmer 5
26632 Ihlow
Größe 260 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 9. Oktober 2025
Baujahr: 1961
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Hier wird Work-Life-Balance groß geschrieben!Dieses moderne Wohn- und Geschäftshaus bietet eine Vielzahl an Möglichkeiten. Die Immobilie wurde ca. 1965 als Einfamilienhaus auf einem 1.859 m² großen Grundstück erbaut und stetig erweitert. Die erste Halle ist ca. 1972 entstanden, die zweite Halle ca. 2008. Das Wohnhaus mit einer Wohnfläche von ca. 200 m² wurde ca. 2011 vollständig entkernt und umgebaut, somit befindet es sich in einem modernen und zeitgemäßen Zustand. Ein energetischer Pluspunkt: Zentralheizung mit thermischer Solaranlage zur Warmwasserbereitung und Heizungsunterstützung.Besonders erwähnenswert ist hier der schöne Grundriss mit vielen hochwertigen Details, der sich wie folgt aufteilt:Wohnhaus:Erdgeschoss: Küche, Esszimmer, Gäste-WC, Hauswirtschaftsraum, Vorratskammer und Flur.Obergeschoss: Wohnzimmer mit offener Balkenlage und Galerie, 2 Zimmer, Vollbad und Flur.Ein Zimmer bietet Zugang zur sonnigen Dachterrasse. Dachgeschoss: Zimmer, Ankleidezimmer und Duschbad.Zum Wohnhaus gehört außerdem ein idyllischer, eingezäunter Garten und ein Carport mit drei PKW-Stellplätzen. Ein Nebengebäude mit ca. 60 m² Wohnfläche wird aktuell als Fitnessraum genutzt.Der gewerbliche Teil teilt sich wie folgt auf:Gewerbehalle: Halle 1 mit ca. 360 m², Halle 2 mit ca. 140 m², 3 Büroräume und WC.Das Gebäude kann problemlos in Wohnhaus, Büro und Halle getrennt werden. Auch eine Nutzung für den Hobby-Bereich z.B. für ein Boot oder Oldtimer wäre denkbar.
