Kaufpreis 595.000 €
Zimmer 10
21337 Lüneburg
Größe 220 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 9. Oktober 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Kapitalanlage trifft auf EigennutzungDieses solide Zweifamilienhaus bietet Kapitalanlegern eine sichere Investitionsmöglichkeit in einer sehr ruhigen und dennoch zentralen Lage von Lüneburg. Auf ca. 220 m² Wohnfläche verteilen sich zwei vermietete Einheiten, die aktuell jährliche Nettokaltmieteinnahmen von ca. 19.200 € generieren. Die Mieteinnahmen bieten eine stabile Basis, mit Potenzial für Anpassungen. Diese Immobilie ist auch für Eigennutzer interessant, da die Kombination aus Selbstnutzung und Vermietung eine attraktive Möglichkeit bietet, Wohnen und Einnahmen aus einer Einheit zu verbinden.Das Gebäude wurde 1964/65 in Massivbauweise errichtet, 1975 erweitert und seit 2010 modernisiert, u.?a. energetische Optimierungen und Erneuerung der Gas-Zentralheizung. Der Zustand ist gepflegt und bietet langfristige Sicherheit für Investoren.Für mehr Informationen und einem ausführlichen Exposé kontaktieren Sie mich gern.
