Kaufpreis 166.000 €
Zimmer 2
90766 Fürth
Größe 43 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 9. Oktober 2025
Baujahr: 1958
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Helle und sehr gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 43 m² Wohnfläche im 3. OG eines gepflegten Mehrfamilienhauses (Baujahr 1958) mit insgesamt 12 Einheiten.Die Wohnung steht leer und kann sofort renoviert / saniert werden.Ausstattung:- Wohnräume, Küche, Flur mit Korkboden ausgestattet- Bad gefliest- Küche mit Fenster- Tageslicht-Bad mit Badewanne, Waschbecken und WC - Gemeinschaftl. Fahrradabstellraum im Keller- Keller- und Dachbodenabteil- Kunststofffenster- Rollos an allen Fenstern- Gas-Etagen-Heizung Nebenkosten (Wohngeld) mtl.:- ca. EUR 95,-- / Monat Kaltnebenkosten (z.B. Müllabfuhr, Straßenreinigung, Hausmeisterservice, Kabelanschluss etc.)- ca. EUR 26,-- / Monat Verwaltungsgebühren- ca. EUR 81,-- / Monat Instandhaltungs-Rücklage- Heizung wird direkt mit dem Energieversorger abgerechnet- Gesamt: EUR 202,-- (Umlagefähig: EUR 79,-- Nicht umlagefähig: EUR 123,--)Die Instandhaltungs-Rücklage für das Gesamtanwesen belaufen sich derzeit auf EUR 114.367,-- (Stand 31.12.2024)WEG-Protokolle auf Anfrage erhältlich.
