Kaufpreis 650.000 €
Zimmer 4
12099 Berlin
Größe 119 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 9. Oktober 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese außergewöhnliche Altbauwohnung vereint die Eleganz vergangener Zeiten mit den Annehmlichkeiten des zeitgemäßen Wohnens und bietet Ihnen auf ca. 119 m² ein Zuhause, das keine Wünsche offen lässt. Das im Jahr 1910 erbaute Mehrfamilienhaus besticht durch seine solide Bausubstanz und den typischen Charakter der Wilhelminischen Epoche. Die Wohnung im dritten Obergeschoss präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und hat ihren authentischen Charakter über die Jahre nicht verloren. Das Gebäude verfügt über keinen Aufzug, es ist jedoch denkbar, dass einAnbaus eines Aufzuges durchgeführt werden kann. Der originale Stuck an den Decken erzählt von der handwerklichen Kunstfertigkeit vergangener Tage und verleiht den Räumen eine herrschaftliche Atmosphäre, die in modernen Neubauten vergeblich gesucht wird.Die durchdachte Raumaufteilung schafft vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Familien, Paare oder auch als repräsentatives Home-Office. Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie der großzügige Flur, von dem alle Zimmer zugänglich sind. Die beiden Wohnzimmer sind mit hochwertigen Echtholzböden ausgestattet, die für ein warmes und behagliches Ambiente sorgen. Die weiteren Zimmer verfügen über elegante Parkettböden, die den klassischen Charakter der Wohnung unterstreichen. Jeder Raum profitiert von den hohen Decken, die typisch für diese Bauepoche sind und ein großzügiges Raumgefühl schaffen.Ein besonderes Highlight stellt die hochwertige Einbauküche aus dem Jahr 2015 dar, die mit Markengeräten von AEG, Bosch und Neff ausgestattet ist und außergewöhnlich viel Stauraum bietet. Moderne Deckenspots in Küche, Bad und Flur setzen gezielt Akzente und schaffen eine zeitgemäße Beleuchtungsatmosphäre. Das Badezimmer präsentiert sich hochwertig gefliest und verfügt über einen praktischen Handtuchheizkörper. Eine besondere Zusatznutzung bietet der über dem Badezimmer befindliche Dachboden, der als zusätzlicher Stauraum genutzt werden kann.Die Wohnung verfügt über zwei unterschiedlich ausgerichtete Außenbereiche, die zu jeder Tageszeit Sonnenlicht und Frischluft garantieren. Ein Balkon zur Ringbahnstraße sowie eine Terrasse zur ruhigen Hofseite bieten Ihnen die Möglichkeit, je nach Tageszeit und Stimmung den perfekten Platz im Freien zu genießen. Die dreifach verglasten Fenster aus dem Jahr 2019 sorgen für eine hervorragende Wärme- und Schalldämmung und tragen erheblich zur Energieeffizienz bei. Der gemeinschaftliche Innenhof ist liebevoll gepflegt und wird über den Großteil des Jahres monatlich von einer professionellen Gartenfirma betreut, was für ein ansprechendes Erscheinungsbild sorgt.Zur Wohnung gehört außerdem ein praktischer Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum für Ihre persönlichen Gegenstände bietet.
