Kaufpreis 970.000 €
Zimmer 4
85757 Karlsfeld
Größe 109 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 9. Oktober 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Exklusive Neubau-Erdgeschosswohnung mit sonnigem Gartenparadies - Erstbezug, Effizienzklasse A+Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in einer der gefragtesten Neubauanlagen von Karlsfeld. Diese großzügige 4-Zimmer-Erdgeschosswohnung vereint modernes Wohnen, hohe Energieeffizienz (A+) und eine sonnige Süd-Ausrichtung. Hochwertige Materialien, durchdachte Grundrisse und eine stilvolle Ausstattung schaffen ein Wohnambiente auf höchstem Niveau.Herzstück der Wohnung ist der lichtdurchflutete Wohn-, Ess- und Kochbereich mit großer Fensterfront und Zugang zur Terrasse und zum Garten. Hier lässt sich modernes Wohnen mit Wohlfühlcharakter perfekt vereinen. Ein Schlafzimmer sowie ein Kinder- oder Gästezimmer im Erdgeschoss bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Das elegante Tageslichtbad mit hochwertiger Sanitärausstattung rundet diese Ebene ab.Im Souterrain befindet sich ein weiteres, ca. 26 m² großes Zimmer, das durch den großen Lichtschacht viel Tageslicht erhält - ideal als Hobby-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Ergänzt wird dieser Bereich durch ein zweites, komfortables Duschbad mit Waschmaschinenanschluss sowie einen praktischen Abstellraum, der als Lager- bzw. Kellerersatz bestens nutzbar ist.Ein besonderes Plus: Der direkte Zugang vom Souterrain zur Tiefgarage ermöglicht einen bequemen, wettergeschützten Zugang - die Wohnung verfügt somit über zwei Eingänge (Erdgeschoss & Tiefgarage).Das Highlight ist der private Garten mit sonniger Terrasse - perfekt für entspannte Stunden im Freien oder gesellige Abende mit Familie und Freunden.Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz; weitere Stellplätze können bei Bedarf zusätzlich erworben werden.Erleben Sie Wohnen auf höchstem Niveau - in ruhiger Lage, mit optimaler Süd-Ausrichtung und hervorragender Energieeffizienz. Gerne stellen wir Ihnen dieses besondere Objekt persönlich vor.
